酒店工程招标公告范本.docxVIP

PAGE

1-

酒店工程招标公告范本

一、招标条件

(1)本次招标项目由我国某知名酒店集团投资建设，项目总投资约为10亿元人民币，预计总建筑面积达到20万平方米。根据我国相关法律法规及招标投标管理办法，经项目业主单位研究决定，对酒店工程项目进行公开招标。本次招标旨在通过公平、公正、公开的方式，选择具有良好信誉、技术实力和项目管理能力的施工单位，确保工程项目的顺利实施和交付。

(2)招标文件发布之日起至投标截止日期止，共计45天。投标单位需在规定的时间内，按照招标文件要求提交投标文件。为确保招标活动的严肃性和规范性，本次招标将对投标单位的资质、业绩、信誉等进行严格审查。投标单位需提供近三年内的相关工程业绩证明，以及良好的社会信誉和财务状况报告。此外，投标单位还需具备相应的施工资质证书，如建筑工程施工总承包资质等。

(3)本次招标采用综合评分法进行评标，评分内容包括投标报价、施工组织设计、项目管理方案、企业实力等方面。评标委员会将根据招标文件规定的评分标准，对投标文件进行综合评审。投标报价将占评标总分40%，施工组织设计和管理方案各占20%，企业实力和信誉占10%，其他因素占10%。通过综合评分，选取总分最高的投标单位作为中标单位，签订施工合同。中标单位需按照合同约定，按时、保质、安全地完成工程项目建设任务。

二、项目概况

(1)项目位于我国某沿海城市，占地面积约50亩，交通便利，地理位置优越。酒店规划为五星级酒店，包含客房、餐饮、娱乐、会议、健身等多种功能区域。客房数量预计为500间，其中豪华客房150间，行政客房300间，套房50间。酒店设计风格现代大气，融入当地文化元素，旨在打造成为区域内的高端酒店标杆。

(2)酒店主体建筑采用钢筋混凝土结构，裙楼部分为餐饮娱乐区，塔楼部分为客房区。酒店裙楼设有大型宴会厅、多功能厅、特色餐厅、咖啡厅等，可容纳千人同时就餐。塔楼客房部分设有不同类型的客房，包括标准间、商务间、套房等，客房内部设施齐全，提供高速无线网络、液晶电视、迷你吧等。

(3)酒店配套设施完善，包括室内外游泳池、健身房、儿童游乐区、水疗中心等。酒店还将建设地下停车场，提供充足停车位。此外，酒店设有独立的商务中心，提供票务、导游、旅游咨询等服务。项目建成后，预计将为当地旅游业和经济发展带来显著效益。

三、招标内容

(1)招标内容主要包括酒店主体结构、装修工程、给排水系统、电气系统、消防系统、智能化系统、室外工程等。其中，主体结构工程包括地基处理、基础工程、主体结构施工等；装修工程涵盖客房、公共区域、设备间等的装饰装修；给排水系统包括给水、排水、中水回用等；电气系统包括高低压配电、照明、动力、弱电等；消防系统涉及火灾自动报警、自动灭火系统、疏散指示系统等；智能化系统包括楼宇自控、安防监控、信息通讯等；室外工程则包括道路、绿化、排水、照明等。

(2)招标范围内，施工单位需按照设计图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。工程进度需按照合同约定的时间节点进行，确保按期完工。在施工过程中，施工单位需严格遵守安全生产法规，确保施工现场安全有序。此外，施工单位还需负责工程项目的保修工作，保修期自竣工验收合格之日起计算，一般不少于五年。

(3)本次招标要求施工单位具备相应的施工资质和业绩，具备良好的施工组织能力和项目管理水平。投标单位需提供近三年内的类似工程业绩证明，并说明工程规模、质量、进度等方面的具体情况。同时，投标单位需提供详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等，以确保工程顺利进行。投标单位还需提供项目经理和主要技术人员的资格证书，证明其具备相应的技术能力和管理经验。

四、招标要求

(1)投标单位需满足以下基本要求：具有独立法人资格，注册资本不少于5000万元人民币；具备建筑工程施工总承包一级及以上资质；近三年内完成过至少3个类似规模和类型的酒店工程项目，且工程质量合格；具有良好的商业信誉和财务状况，无不良记录；具备有效的安全生产许可证。以我国某地区某五星级酒店项目为例，该施工单位在2019年至2021年间，成功承接并完成了包括客房装修、智能化系统安装等在内的多项酒店工程，工程质量均达到优良等级。

(2)投标文件需按照招标文件规定的内容和格式进行编制，包括但不限于以下内容：投标函、法定代表人身份证明或授权委托书、企业资质证书、业绩证明、财务状况报告、项目经理及主要技术人员证书、施工组织设计、项目管理方案、投标报价及明细表等。投标报价需根据工程量清单进行编制，并包含施工、材料、人工、机械等各项费用。以我国某五星级酒店项目为例，投标报价需控制在工程估算价的90%至105%之间。

(3)招标过程中，投标单位需严格按照招标文件要求提交投标保证金，金额为投标报价的2%，最高