物业公司与业主2024年管理服务补充合同书一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司与业主2024年管理服务补充合同书一

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）

1.2乙方（业主）

1.3第三方

2.合同有效期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.管理服务内容

3.1甲方应提供的服务

3.1.1物业维修

3.1.2物业管理

3.1.3环境卫生

3.1.4公共安全

3.2乙方应遵守的规定

3.2.1遵守物业管理规定

3.2.2配合甲方管理工作

3.2.3按时支付物业费用

4.物业费用

4.1物业服务费

4.1.1费用标准

4.1.2支付方式

4.1.3缴费时间

4.2其他费用

4.2.1公共能耗费

4.2.2维修基金

4.2.3临时性费用

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

8.合同的生效、终止和续签

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续签条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.甲方权利与义务

10.1甲方权利

10.2甲方义务

11.乙方权利与义务

11.1乙方权利

11.2乙方义务

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力事件的后果

13.附则

13.1名词解释

13.2合同附件

14.其他条款

14.1甲方和乙方约定的其他事项

14.2第三方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）：指物业管理有限公司，依法成立并有效存在的企业法人，营业执照注册号为。

1.2乙方（业主）：指已购买并拥有本合同项下物业的业主，甲方已将其名单列出，并可通过甲方提供的物业管理处进行查询。

1.3第三方：指非甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位和其他组织。

第二条合同有效期限

2.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2合同结束日期：本合同的有效期为____年，自合同开始日期起算。除非合同提前终止或双方另有约定。

第三条管理服务内容

3.1甲方应提供的服务

3.1.1物业维修：甲方负责对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。具体内容包括：

（1）公共设施设备的维护保养；

（2）公共部位的装修、翻新；

（3）公共区域的环境卫生。

3.1.2物业管理：甲方应按照合同约定和相关的法律法规，对物业进行管理，包括但不限于：

（1）制定物业管理规章制度；

（2）负责物业的安全保卫工作；

（3）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

3.1.3环境卫生：甲方应负责物业公共区域的清洁卫生工作，确保公共区域的卫生状况符合相关标准。

3.1.4公共安全：甲方应采取必要的措施，保障物业公共区域的安全，包括但不限于：

（1）定期进行安全巡查；

（2）对公共区域的安全设施进行定期检查、维护；

（3）对可能存在的安全隐患及时进行整改。

3.2乙方应遵守的规定

3.2.1遵守物业管理规定：乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，以及国家和地方的相关法律法规。

3.2.2配合甲方管理工作：乙方应积极配合甲方的管理工作，包括但不限于：

（1）按时支付物业费用；

（2）按照甲方要求提供相关资料；

（3）协助甲方进行物业的维护、管理等工作。

3.2.3按时支付物业费用：乙方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时支付物业服务费、公共能耗费等费用。

第八条物业费用

8.1物业服务费

8.1.1费用标准：物业服务费的标准为人民币元/月·平方米，按照乙方的实际使用面积计算。

8.1.2支付方式：乙方可以通过甲方提供的线上支付渠道、自助缴费终端或前往甲方物业管理处进行现金支付。

8.1.3

缴费时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的物业服务费。

8.2其他费用

8.2.1公共能耗费：公共能耗费用包括但不限于水、电、天然气等公共设施的能耗费用，按照实际发生费用分摊到乙方。

8.2.2维修基金：维修基金用于物业共用部位的维修和保养，由乙方按照建筑面积的一定比例缴纳，具体比例和金额在本合同附件中规定。

8.2.3临时性费用：包括但不限于物业共用部位的大修、改造等费用，按照实际情况分摊到乙方。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更