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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业资产转让合同：2024年小区物业全权移交合同版B版
本合同目录一览
第一条物业资产转让
1.1物业资产范围
1.2物业资产评估
1.3物业资产转让价格
第二条移交事项
2.1物业资料移交
2.2物业设备移交
2.3物业人员移交
第三条转让时间及方式
3.1转让时间
3.2转让方式
第四条转让费用
4.1转让费用支付方式
4.2转让费用支付时间
第五条双方的权利和义务
5.1转让方的权利和义务
5.2接收方的权利和义务
第六条物业资产管理
6.1物业管理方式
6.2物业管理费用
第七条合同的变更和终止
7.1合同变更条件
7.2合同终止条件
第八条违约责任
8.1转让方的违约责任
8.2接收方的违约责任
第九条争议解决方式
9.1双方协商解决
9.2向相关部门申请调解或仲裁
第十条合同的生效、修改和解除
10.1合同生效条件
10.2合同修改条件
10.3合同解除条件
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
第十二条法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
第十三条其他约定
13.1双方约定的其他事项
第十四条合同的签署和份数
14.1合同签署时间
14.2合同签署地点
14.3合同份数及保管方式
第一部分：合同如下：
第一条物业资产转让
1.1物业资产范围
本合同所涉及的物业资产范围包括但不限于：房产、土地、建筑物、附属设施、设备、家具、办公用品、资料、员工等。具体资产清单详见附件一。
1.2物业资产评估
1.3物业资产转让价格
物业资产的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式详见第四条。
第二条移交事项
2.1物业资料移交
转让方应将所有物业相关资料完整、真实、准确地移交给接收方，包括但不限于物业管理制度、员工档案、客户资料、合同文件、财务报表等。
2.2物业设备移交
转让方应将所有物业设备包括但不限于电梯、消防设施、空调、照明、安防系统等，以及设备的相关技术资料、操作手册等移交给接收方。
2.3物业人员移交
转让方应将与物业相关的所有员工（包括合同制员工和临时工）的劳动合同、人事档案、工资福利等事项向接收方说明，并协助接收方完成人员交接。
第三条转让时间及方式
3.1转让时间
本合同签订后【】个工作日内，转让方应完成物业资产的移交工作。
3.2转让方式
物业资产的转让方式为买卖，即转让方将物业资产的所有权转移给接收方。
第四条转让费用
4.1转让费用支付方式
接收方应在本合同签订后【】个工作日内，通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。
4.2转让费用支付时间
转让费用的支付时间为本合同签订后【】个工作日内。
第五条双方的权利和义务
5.1转让方的权利和义务
转让方应保证所转让的物业资产合法、有效，无任何法律纠纷和债权债务；如实提供物业资产的资料和情况，确保资料的真实、完整、准确；按照约定时间完成物业资产的移交工作。
5.2接收方的权利和义务
接收方应按照约定时间支付转让价格；接收并妥善管理物业资产，维护物业的正常运行和使用；履行合同约定的其他义务。
第六条物业资产管理
6.1物业管理方式
接收方应采取合理的物业管理方式，确保物业的安全、卫生、环保和正常运行。
6.2物业管理费用
接收方应承担物业的管理费用，包括但不限于物业管理费、维修费、保险费、税费等。具体的费用标准和支付方式详见附件二。
第七条合同的变更和终止
7.1合同变更条件
任何一方如需变更合同内容，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。
7.2合同终止条件
在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行时，双方均可终止合同。终止合同的条件和方式详见附件三。
第八条违约责任
8.1转让方的违约责任
转让方未按照合同约定时间、方式和质量完成物业资产移交的，应向接收方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。
8.2接收方的违约责任
接收方未按照合同约定时间支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。
第九条争议解决方式
9.1双方协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。
9.2向相关部门申请调解或仲裁
如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。
第十条合同的生效、修改和解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起
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