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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务综合协议范本2024年版版

本合同目录一览

第一条物业管理服务范围及内容

1.1物业基本情况

1.2物业管理服务项目

1.3物业管理服务标准

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.2乙方权利和义务

第四条物业管理费用的确定与支付

4.1物业管理费用的构成

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的调整

第五条物业维修资金的管理和使用

5.1物业维修资金的筹集和管理

5.2物业维修资金的使用

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交第三方调解

8.3向法院提起诉讼

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露后果

第十一条第三方权利和义务

11.1第三方权利

11.2第三方义务

第十二条法律法规适用

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附件

第十四条签署页

14.1甲方签署

14.2乙方签署

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围及内容

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称：花园

1.1.2物业地址：市区路号

1.1.3物业类型：住宅小区

1.1.4物业规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

1.1.5物业共有业主户

1.2物业管理服务项目

1.2.1公共区域清洁卫生服务

1.2.2绿化养护服务

1.2.3公共设施设备维护服务

1.2.4安全防范服务

1.2.5停车管理服务

1.2.6消防安全管理服务

1.2.7物业管理咨询服务

1.3物业管理服务标准

1.3.1清洁卫生服务

1.3.2绿化养护服务

1.3.3公共设施设备维护服务

1.3.4安全防范服务

1.3.5停车管理服务

1.3.6消防安全管理服务

1.3.7物业管理咨询服务

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

2.2合同结束日期

2.2.1本合同有效期为五年，自合同开始日期起算

第三条双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务

3.1.2甲方应按照合同约定支付物业管理费用

3.1.3甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理服务

3.2乙方权利和义务

3.2.1乙方有权按照合同约定要求甲方支付物业管理费用

3.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量

3.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督

第四条物业管理费用的确定与支付

4.1物业管理费用的构成

4.1.1物业管理费用包括物业服务费、公共设施设备维修费、绿化养护费、清洁卫生费、安全防卫费等

4.2物业管理费用的支付方式

4.2.1甲方按月支付物业管理费用，每月的物业管理费用为人民币元整

4.3物业管理费用的调整

4.3.1物业管理费用的调整应按照甲乙双方的协商结果执行，并提前一个月通知对方

第五条物业维修资金的管理和使用

5.1物业维修资金的筹集和管理

5.1.1物业维修资金由甲方按照物业建筑面积的一定比例缴纳，具体比例由双方协商确定

5.2物业维修资金的使用

5.2.1物业维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造

5.2.2物业维修资金的使用应按照甲乙双方的协商结果执行，并定期向甲方报告使用情况

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议

6.2合同终止条件

6.2.1合同终止条件由甲乙双方在合同中约定，并在合同终止后办理相关手续

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之五

8.1.2甲方违反物业管理规章制度，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定