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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司安全职责界定（2024年）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司住所

1.3物业公司法定代表人

1.4物业公司联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务区域

2.3物业服务期限

3.物业公司安全职责

3.1安全责任范围

3.2安全管理制度

3.3安全设施设备

3.4安全教育培训

4.业主安全责任

4.1业主安全责任范围

4.2业主安全行为规范

4.3业主配合义务

5.安全事故处理

5.1事故报告

5.2事故调查

5.3事故责任认定

5.4事故赔偿

6.安全管理经费

6.1经费来源

6.2经费使用

6.3经费监督

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更情形

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的处理

12.合同终止

12.1合同终止情形

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.通知送达

13.1通知方式

13.2通知送达地址

13.3通知送达时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2争议解决条款解释

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司住所：市区路号

1.3物业公司法定代表人：

2.物业服务范围

2.1物业服务项目：包括但不限于物业管理、房屋维修、环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

2.2物业服务区域：本合同约定的物业小区范围，具体以物业服务区域划分图为准。

2.3物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.物业公司安全职责

3.1安全责任范围：确保物业服务区域内公共安全，包括但不限于消防、安防、交通安全等。

3.2安全管理制度：制定并实施安全管理制度，包括但不限于消防巡查、安防监控、安全培训等。

3.3安全设施设备：负责安全设施设备的维护保养，确保其正常运行。

3.4安全教育培训：定期组织员工进行安全教育培训，提高员工安全意识和应急处置能力。

4.业主安全责任

4.1业主安全责任范围：遵守国家法律法规，履行安全责任，确保自身及他人安全。

4.2业主安全行为规范：不得在公共区域堆放杂物，不得损坏公共设施，不得擅自改变房屋结构等。

4.3业主配合义务：配合物业公司进行安全检查、安全隐患整改等。

5.安全事故处理

5.1事故报告：发生安全事故后，当事人应立即向物业公司报告，物业公司应及时上报相关部门。

5.2事故调查：物业公司负责组织事故调查，查明事故原因，分析事故责任。

5.3事故责任认定：根据事故调查结果，明确事故责任，对责任人进行相应处理。

5.4事故赔偿：事故责任方应根据事故责任认定结果，承担相应赔偿。

6.安全管理经费

6.1经费来源：物业管理服务费中提取的安全管理经费。

6.2经费使用：专款专用，用于安全设施设备维护、安全培训、事故赔偿等。

6.3经费监督：设立安全管理经费使用监督机制，确保经费合理使用。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。

9.合同解除

物业公司未履行合同约定的安全职责，业主提出解除且物业公司未在合理期限内整改；

业主未履行合同约定的安全责任，物业公司提出解除且业主未在合理期限内改正；

双方协商一致解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行；

法律法规规定或合同约定的其他解除情形。

9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理已发生的物业服务费用，未发生的费用根据实际情况处理。

10.合同生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效日期：2024年1月1日。

11.合同变更

物业服务范围的变更；

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