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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

集资性质购房协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1集资性质购房

1.2购房者

1.3开发商

1.4房产证

1.5合同

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.开发商信息

3.1开发商名称

3.2开发商地址

3.3开发商联系方式

4.房产证办理

4.1房产证办理流程

4.2房产证办理时间

4.3房产证费用承担

5.购房款项支付

5.1购房款项金额

5.2购房款项支付方式

5.3购房款项支付时间

6.购房优惠政策

6.1优惠政策内容

6.2优惠政策适用条件

6.3优惠政策申请流程

7.购房合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除流程

7.3合同解除后的责任承担

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同变更条件

9.4合同变更流程

9.5合同终止条件

9.6合同终止后的权益处理

10.违约责任

10.1购房者违约责任

10.2开发商违约责任

11.免责条款

11.1不可抗力

11.2购房者的告知义务

11.3开发商的保障义务

12.隐私保护

12.1购房者隐私保护

12.2开发商隐私保护义务

13.附件

13.1购房合同附件列表

13.2附件一：房产证复印件

13.3附件二：购房款项支付凭证

13.4附件三：优惠政策证明文件

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定生效条件

14.3约定变更流程

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1集资性质购房

本合同所称“集资性质购房”是指购房者按照本合同约定，向开发商支付购房款项，以获取开发商开发的房产的购买权，并按照约定条件和程序取得房产证的行为。

1.2购房者

本合同所称“购房者”是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，同意按照本合同约定购买开发商开发的房产的当事人。

1.3开发商

本合同所称“开发商”是指具有房地产开发资质，同意按照本合同约定出售房产的法人或其他组织。

1.4房产证

本合同所称“房产证”是指由房地产管理部门颁发的，证明购房者对房产拥有所有权的法律文件。

1.5合同

本合同是指购房者与开发商之间，就购房事宜达成的书面协议，包括本合同及附件。

第二条：购房者信息

2.1购房者姓名

购房者的姓名应与身份证上的姓名一致，具体姓名详见附件一。

2.2购房者身份证号

购房者的身份证号码应与身份证上的号码一致，具体身份证号详见附件一。

2.3购房者联系方式

购房者的联系方式包括电话、邮箱等，具体联系方式详见附件一。

第三条：开发商信息

3.1开发商名称

开发商的名称应与营业执照上的名称一致，具体名称详见附件二。

3.2开发商地址

开发商的地址应与营业执照上的地址一致，具体地址详见附件二。

3.3开发商联系方式

开发商的联系方式包括电话、邮箱等，具体联系方式详见附件二。

第四条：房产证办理

4.1房产证办理流程

房产证办理流程如下：

（1）购房者向开发商支付购房款项，并按照约定条件取得房产证；

（2）开发商在约定时间内向房地产管理部门申请办理房产证；

（3）房地产管理部门在审核通过后，向购房者发放房产证。

4.2房产证办理时间

房产证办理时间自购房者支付购房款项之日起，不超过6个月。

4.3房产证费用承担

房产证办理费用由开发商承担，具体费用详见附件三。

第五条：购房款项支付

5.1购房款项金额

购房款项金额为本合同约定的房产的成交价格，具体金额详见附件一。

5.2购房款项支付方式

（1）首付：购房者应在本合同签订之日起15日内支付首付款项，首付款项金额为本合同约定房产成交价格的30%；

（2）贷款：购房者应在本合同签订之日起15日内向银行申请购房贷款，并将贷款金额支付给开发商；

（3）全款：购房者应在本合同签订之日起15日内一次性支付购房款项。

5.3购房款项支付时间

购房款项支付时间详见附件一。

第