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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋维修工程监理与施工合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方房屋存在维修需求，乙方具备房屋维修工程施工及监理能力，为保障工程质量和安全，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方在房屋维修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语，按照国家标准和行业惯例进行解释。

3.2关键词解释：

（1）房屋维修工程：指对甲方房屋进行必要的修缮、改造、加固等工程活动。

（2）监理：指乙方在工程实施过程中，对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查和指导。

（3）施工：指乙方按照甲方要求，进行房屋维修工程的施工活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成房屋维修工程施工及监理工作。

（2）甲方应按约定支付工程款，并保证工程质量、进度和安全。

（3）甲方应提供相关资料，协助乙方进行工程监理和施工。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，完成房屋维修工程施工及监理工作。

（2）乙方应保证工程质量、进度和安全，确保工程符合国家相关标准和规范。

（3）乙方应按照甲方要求，提供工程进度报告和监理报告。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋维修工程完工并验收合格之日止。

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

（1）乙方按照甲方要求，组织实施房屋维修工程施工及监理工作。

（2）甲方应按照合同约定，配合乙方进行工程监理和施工。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）房屋维修工程完工并验收合格。

（2）双方协商一致，决定终止合同。

（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将工程剩余款项退还甲方。

（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）监理费：根据工程规模、复杂程度和监理工作量，按照监理服务合同约定进行计算。

（2）施工费：包括人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等，具体费用明细详见附件一。

（3）其他费用：包括设计费、检测费、验收费、保险费等，具体费用明细详见附件二。

7.2支付方式

（1）监理费：甲方应在合同签订后10个工作日内支付监理费的30%作为预付款。

（2）施工费：施工过程中，甲方应按照工程进度支付施工费的50%。

（3）尾款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在15个工作日内支付剩余的20%尾款。

7.3支付时间

（1）预付款：合同签订后10个工作日内。

（2）进度款：每月末前5个工作日内支付当月完成工程量的50%。

（3）尾款：工程完工并验收合格后15个工作日内。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应提供合法的发票或收据。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。

（2）甲方提供的资料不准确，导致工程延误，应承担相应的责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。支付方式为现金或银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、工程图纸、施工方案等信息均属于保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。

（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合