土地使用权合同范本7篇.docx

土地使用权合同范本7篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有特定土地的使用权，并愿意将其部分土地使用权出让给乙方使用，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权出让

甲方同意将位于_________的土地使用权出让给乙方使用，土地面积为_________平方米。出让期限为_________年，自本协议签订之日起计算。

二、土地使用权用途

乙方在此土地上主要进行_________（具体项目名称）的建设与使用。禁止擅自改变土地用途，如需变更，须经甲方同意并办理相关手续。

三、土地使用权转让费

1.转让费用：乙方应支付甲方土地使用权转让费总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应在协议签订后30日内支付转让费的50%作为首付款，剩余款项在土地交付前一次性付清。

四、土地交付

甲方在收到乙方全额转让费后，应于_________日内将土地交付给乙方使用。土地交付后，乙方正式拥有该土地的使用权。

五、土地使用权的保证

甲方保证对出让的土地拥有完全的使用权，并有权进行再转让。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担违约责任。

六、双方权利义务

1.甲方有权按照协议约定收取土地使用权转让费。

2.乙方有权在约定的范围内合理使用土地，并按照约定支付土地使用权转让费。

3.乙方应依法办理相关建设手续，并遵守国家及地方的土地管理法律法规。

4.乙方不得擅自转让、出租或抵押该土地使用权，如需转让、出租或抵押，须经甲方同意。

七、违约责任

1.若乙方未按照约定支付土地使用权转让费，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未能按期交付土地，应按照未交付土地面积对应的转让费金额向乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还乙方已支付的土地使用权转让费，并承担因此造成的实际损失。

八、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：双方协商一致解除；因不可抗力导致无法实现协议目的；一方严重违约，另一方有权解除协议。

2.协议解除或到期后，乙方应将土地归还甲方，并保证土地的完好。

九、争议解决

因执行本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

日期：_________年_________月_________日

乙方（受让方）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律、法规，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。

一、土地使用权出让位置

本合同项下的土地使用权出让位于_________市（县）_________区（乡）_________街道（村）_________组，地块编号为_________。该土地现状为已动工建设，用地面积为_________平方米。

二、土地使用权出让年限

本合同项下的土地使用权出让年限为_____年，自合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让价款

1.甲方以拍卖方式出让该土地使用权，乙方以最高竞价竞得该土地使用权。

2.乙方同意按照拍卖成交价款向甲方支付土地使用权出让价款。具体支付方式和时间如下：

（1）在签订合同时，乙方支付总成交价的_____%；

（2）在开工前，乙方支付总成交价的_____%；

（3）在项目竣工验收合格后，乙方支付总成交价的_____%。

四、土地使用权转让条件

1.乙方在支付全部土地使用权出让价款后，有权将本合同项下的土地使用权转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

2.乙方在转让、出租、抵押等处分该土地使用权时，应遵守相关法律法规的规定，并办理相关手续。

3.乙方在转让该土地使用权时，甲方有权优先购买。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同规