北京市房地产租赁合同8篇.docx

北京市房地产租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及北京市相关法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[地址]，该房屋为[房屋类型]结构，建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。该房屋已装修，房屋内设备、设施情况详见装修及设施一览表。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[开始租赁日期]起至[结束租赁日期]止。在租赁期满前，双方同意可以提前[提前通知天数]天书面通知对方解除本合同。

三、租金及支付方式

租金为[租金金额]元/月，乙方应在每月[缴租日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式采用[支付方式]。

四、押金及其他费用

乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满，若乙方不存在未支付的费用或损坏房屋及设施的情况，甲方应退还乙方押金。其他费用包括[其他费用项目]，具体标准详见费用明细表。

五、房屋使用及管理

1.乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋设备、设施。如需装修，需提前征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守相关管理规定。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权收回房屋并扣留押金作为违约金。

七、争议解决

如双方发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方可以向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可以终止。但任何一方不得擅自提前终止合同，否则需承担相应的违约责任。

九、其他事项

1.双方应提供必要的身份证明文件以证明其身份和资格。

2.双方应对房屋及其设施的使用、管理、维护等问题进行协商并达成一致意见。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房地产出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房地产事宜，达成以下协议：

一、房地产基本情况

甲方所有的房地产位于[房地产地址]，该房地产的面积为[房地产面积]平方米，属于[房地产类型]。甲方已经取得了该房地产的产权证书，产权证书编号为[产权证书编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应当返还该房地产，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：现金、银行转账等。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、押金

乙方应当向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满，乙方返还该房地产并恢复原状后，甲方应当返还押金。

五、维修及保养

1.乙方应当妥善使用该房地产，保持其原有的结构和外观，不得擅自改动。

2.乙方应当定期对房地产进行维护和保养，确保其使用安全。

六、违约责任

1.甲方或乙方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。具体违约责任由甲乙双方协商确定。

2.乙方逾期支付租金或押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除

1.甲乙双方可以协商解除本合同。协商一致的，双方应当签订书面协议，明确解除合同的日期和相关事宜。

2.乙方在租赁期内需要提前解除合同的，应当提前[提前解约天数]天通知甲方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.甲乙双方因履行本合同产生的争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

九、其他条款

1.甲乙双方可以协商补充其他条款，作为本合同的附件。补充条款应当符合法律法规的规定，并不得损害对方的合法权益。