福州市二手房屋买卖契约（2024年修订）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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福州市二手房屋买卖契约（2024年修订）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

2.5房屋配套设施

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3使用条件

4.4交付后责任

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户地点

6.房屋权利瑕疵保证

6.1权利瑕疵定义

6.2权利瑕疵承担

6.3权利瑕疵处理

7.房屋质量及维修责任

7.1房屋质量标准

7.2维修责任承担

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同附件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：_________

1.1.2买方住所：_________

1.1.3买方法定代表人：_________

1.1.4买方联系方式：_________

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：_________

1.2.2卖方住所：_________

1.2.3卖方法定代表人：_________

1.2.4卖方联系方式：_________

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：_________

2.2房屋面积：_________平方米

2.3房屋产权：_________

2.4房屋用途：_________

2.5房屋配套设施：_________

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格：_________元整

3.2付款方式：_________

3.3付款时间：

3.3.1首付款：_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；

3.3.2尾款：_________元整，于房屋交付前_________日内支付；

3.4付款地点：_________

第四条房屋交付及使用

4.1交付时间：_________

4.2交付方式：_________

4.3使用条件：_________

4.4交付后责任：_________

第五条房屋产权过户

5.1过户手续：_________

5.2过户费用：_________

5.3过户时间：_________

5.4过户地点：_________

第六条房屋权利瑕疵保证

6.1权利瑕疵定义：_________

6.2权利瑕疵承担：_________

6.3权利瑕疵处理：_________

第七条房屋质量及维修责任

7.1房屋质量标准：_________

7.2维修责任承担：

7.2.1房屋交付前，因房屋质量问题造成的损失，由卖方承担；

7.2.2房屋交付后，因房屋质量问题造成的损失，由卖方承担；

7.3维修费用承担：_________

第八条违约责任

8.1违约行为定义：

8.1.1买方未按约定支付房款的，视为违约；

8.1.2卖方未按约定交付房屋的，视为违约；

8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的，视为违约。

8.2违约责任承担：

8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；

8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；

8.2.3双方未按约定履行合同其他义务的，应根据具体违约情况承担相应责任。

8.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，但最高不超过合同总价款的_____%。

第九条合同解除条件及程序

9.1合同解除条件：

9.1.1一方违约导致合同目的不能实现的；

9.1.2出现不可抗力