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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

购房预售协议样本2024年版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房屋描述

1.3预售协议

2.预售条件

2.1开发商资质

2.2项目批准

2.3预售许可

3.购房者权益

3.1购房资格

3.2预订与认筹

3.3购房优惠

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.价款与支付

5.1房价确定

5.2付款方式

5.3付款时间

6.合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更后果

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.违约责任

8.1开发商违约

8.2购房者违约

8.3违约处理

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的成立与生效

10.1签字盖章

10.2备案手续

10.3生效时间

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.附加条款

12.1配套设施

12.2物业管理

12.3其他约定

13.合同的修订与补充

13.1修订条件

13.2补充内容

13.3修订生效

14.合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3副本效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

1.2房屋描述

房屋位于__________，房屋编号__________，房屋面积为____平方米，房屋类型为____。房屋具体位置、面积、户型等以《房屋买卖合同》附件一为准。

1.3预售协议

本预售协议是甲方与乙方就购买上述房屋所达成的协议，双方同意按照本协议的条款进行预售交易。

第二条预售条件

2.1开发商资质

甲方须具备国家规定的房地产开发资质，且本项目的开发、建设、销售等行为须符合国家相关法律法规。

2.2项目批准

本项目已取得全部必要的政府批准文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.3预售许可

本项目的预售已取得当地房地产管理部门的预售许可，预售许可证编号为__________。

第三条购房者权益

3.1购房资格

乙方须具备购房资格，符合国家及地方购房政策。乙方应按照甲方要求提供相关证明材料，以便甲方进行购房资格审核。

3.2预订与认筹

乙方同意按照甲方确定的预订与认筹流程，向甲方支付预订金（或认筹金），以锁定购房资格及购房优惠。

3.3购房优惠

乙方根据预售协议的约定，享受购房优惠。具体优惠内容以《房屋买卖合同》附件二为准。

第四条房屋交付

4.1交付时间

双方约定房屋交付时间为____年__月__日。实际交付时间可能因不可抗力等因素导致延期，届时甲方应提前通知乙方，并尽快交付。

4.2交付条件

（1）房屋建筑工程质量合格，并通过政府相关部门的验收；

（2）房屋所有权证、不动产权证书等相关证书已办理完毕；

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施已接入，可正常使用；

（4）物业管理公司已进驻，并提供相应服务。

4.3交付手续

房屋交付时，乙方应按照甲方要求办理相关交付手续，包括但不限于支付尾款、办理入住手续、签订《物业管理公约》等。

第五条价款与支付

5.1房价确定

本房屋的预售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。房价包含房屋总价、装修费用、配套设施费用等。

5.2付款方式

（1）预订金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付；

（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付；

（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于房屋交付时支付。

5.3付款时间

乙方按照本协议约定时间支付房价。如有逾期，乙方应承担逾期付款的违约责任。

第六条合同变更

6.1变更条件

（1）法律法规变化，导致合同内容不符合法律法规要求；

（2）政策调整，导致合同内容不符合政策要求；

（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。

6.2变更程序

（1）书面提出变更请求；

（2）双方协商达成一致；

（3）签订书面变更协议，并加盖公章；

（4）变更协议经双方签字盖章后生效。

6.3变更后果

合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。如因合同变更导致乙方权