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2025年老旧小区改造拆迁协议

一、协议概述

本协议签订于2025年，旨在明确老旧小区改造拆迁过程中的各项事宜。根据我国相关法律法规及政策要求，结合实际拆迁情况，甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）本着公平、公正、公开的原则，就拆迁范围、补偿方式、搬迁安置等事宜达成如下协议。甲方为我国某市XX区城市建设局，乙方为该区XX街道XX社区居民。本次拆迁项目为我国某市老旧小区改造工程，旨在改善居民生活环境，提升城市整体形象。

本次拆迁范围涉及XX街道XX小区，占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，共有住宅楼XX栋，居民XX户。根据我国相关政策，此次拆迁将严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。拆迁补偿方式主要包括货币补偿和产权调换两种，居民可根据自身情况选择其中一种。货币补偿标准为拆迁房屋评估价值的XX%，产权调换则根据房屋面积和户型进行安置。

为保障居民合法权益，本次拆迁过程中，甲方将严格按照相关规定进行操作。拆迁过程中，甲方将组织专业评估机构对被拆迁房屋进行评估，评估结果将作为补偿依据。同时，甲方将设立拆迁补偿安置办公室，负责解答居民疑问，处理居民投诉，确保拆迁工作顺利进行。以XX小区为例，该小区拆迁前共有居民XX户，拆迁后，通过货币补偿方式获得补偿的居民有XX户，通过产权调换方式获得安置的居民有XX户。在搬迁安置过程中，甲方将积极协调相关部门，为居民提供便利条件，确保居民顺利过渡。

本次拆迁项目的实施，将有助于提升居民生活质量，改善城市基础设施，促进社会和谐稳定。甲方承诺，在拆迁过程中，将全力保障居民的合法权益，确保拆迁工作顺利进行。同时，甲方也将积极配合政府工作，推动城市更新发展。乙方作为被拆迁方，应积极配合拆迁工作，按照协议约定履行相关义务，共同为我国城市建设贡献力量。

二、拆迁范围及补偿方式

(1)拆迁范围明确覆盖XX街道XX小区，包括住宅楼XX栋，建筑面积约XX万平方米，涉及居民XX户。具体范围以政府公布的拆迁红线图为准，包括但不限于住宅楼、附属设施和公共绿地。

(2)补偿方式主要包括货币补偿和产权调换。货币补偿将按照市场评估价进行，评估价格基于被拆迁房屋的区位、结构、面积等因素，补偿标准不低于市场评估价的XX%。产权调换则提供等面积或面积相近的住宅，或根据居民意愿提供其他类型的安置房。

(3)对于选择货币补偿的居民，甲方将根据房屋面积、市场评估价和补偿政策计算补偿金额，并在拆迁协议签订后XX个工作日内支付。选择产权调换的居民，甲方将提供安置房或相应的货币补偿，并确保安置房质量符合国家标准，配套设施齐全。如安置房面积超出原房屋面积，超出部分按市场价计算。

三、搬迁安置及过渡期安排

(1)搬迁安置工作将严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行，确保居民的合法权益得到充分保障。甲方将为居民提供搬迁服务，包括搬迁费用的补贴和搬迁期间的临时住所。对于选择货币补偿的居民，甲方将根据搬迁距离和难度，提供最高XX元的搬迁补贴。对于选择产权调换的居民，甲方将负责安排过渡住所，并提供必要的生活设施，确保居民在搬迁期间的生活质量不受影响。

(2)过渡期安排方面，甲方将为选择产权调换的居民提供不超过XX个月的过渡期。在过渡期内，居民可以选择自行租赁住房或居住在甲方提供的过渡住所。甲方将按照市场租金标准支付过渡期内的租金，并对居民的搬迁和过渡费用给予一定比例的补贴。此外，甲方还将协助居民办理户口迁移、子女就学等事宜，确保居民的日常生活不受影响。

(3)为确保搬迁安置工作的顺利进行，甲方将设立专门的搬迁安置办公室，负责协调解决居民在搬迁过程中遇到的问题。搬迁安置办公室将定期召开居民座谈会，收集居民意见，及时调整搬迁安置方案。同时，甲方还将邀请第三方评估机构对搬迁安置工作进行监督，确保搬迁安置工作的公平、公正、公开。对于搬迁安置过程中出现的问题，居民可向搬迁安置办公室或相关部门反映，相关部门将在规定时间内予以处理。

四、协议生效及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。在协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决。协议的修改或补充需经双方书面同意，并经相关部门审核批准后生效。

(2)如在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。双方应积极配合法院审理，确保案件得到公正、及时的解决。

(3)本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议签订后，双方应严格遵守，共同维护协议的严肃性和权威性。如一方违反协议规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。本协议的签订旨在