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2025年铁塔公司通信基站租赁场地具体合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（以下简称“铁塔公司”）和乙方（以下简称“场地所有人”）。铁塔公司为中华人民共和国依法成立的独立法人，主要从事通信基础设施建设、运营和维护，乙方为拥有租赁场地使用权的自然人或法人。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方场地租赁给铁塔公司用于通信基站建设达成如下协议。

(2)铁塔公司为中华人民共和国依法成立的独立法人，注册资本为人民币XX亿元，住所地为XX市XX区XX路XX号。铁塔公司主要从事通信基础设施的投资、建设、运营、维护及相关业务。乙方为拥有租赁场地使用权的自然人或法人，住所地为XX市XX区XX路XX号。乙方拥有租赁场地使用权，并愿意将场地出租给铁塔公司用于通信基站建设。

(3)双方在本合同签订前已就租赁场地的基本情况、租赁期限、租赁费用等相关事宜进行了充分协商，并达成一致意见。为保证双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

二、租赁场地基本情况

(1)本合同所涉及的租赁场地位于XX省XX市XX区XX街道XX号，具体范围为东至XX路，南至XX路，西至XX路，北至XX路。该场地总面积为XX平方米，土地性质为国有土地使用权，土地用途为工业用地。租赁场地内现有建筑物及设施包括但不限于：XX平方米的仓库、XX平方米的办公用房、XX平方米的配电室等，均符合通信基站建设的需要。

(2)铁塔公司租赁该场地用于建设通信基站，包括但不限于基站塔、天线、馈线、设备间等设施。乙方应确保租赁场地内所有建筑物及设施在租赁期间保持完好，不得擅自拆除、改造或占用。在租赁期间，铁塔公司有权对租赁场地进行必要的施工和建设，乙方应予以配合。租赁场地内不得进行与通信基站建设无关的活动，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

(3)铁塔公司租赁该场地前，已对场地进行了实地考察，确认场地符合通信基站建设的各项要求。场地内电力供应充足，满足通信基站建设及运营需求。乙方承诺在租赁期间，保证场地内电力供应稳定，并积极配合铁塔公司进行电力设施的接入工作。同时，乙方应保证场地内消防设施完善，确保租赁场地的消防安全。租赁场地内不得堆放易燃易爆物品，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

三、租赁期限及费用

(1)本合同租赁期限自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共计6年。租赁期满后，如铁塔公司需继续使用租赁场地，应提前6个月向乙方提出续租申请，经双方协商一致后可续签本合同。若乙方同意续租，租赁期限自续签之日起计算，续租期限不得超过原租赁期限。

(2)租赁费用按年支付，每年租赁费用为人民币XX万元，总计人民币XX万元。租赁费用于每年的1月1日前一次性支付。租赁期间，如遇国家相关政策调整导致土地使用税、房屋租赁税等税费发生变化，双方应按调整后的税费标准执行，并相应调整租赁费用。租赁费用支付方式为银行转账，乙方应在收到银行转账凭证后予以确认。

(3)铁塔公司应在租赁期间内，按合同约定支付租赁费用。若铁塔公司未按时支付租赁费用，乙方有权要求铁塔公司支付滞纳金，滞纳金按每日租赁费用总额的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。如铁塔公司连续3个月未支付租赁费用，乙方有权解除本合同，并要求铁塔公司支付违约金，违约金为租赁费用总额的10%。

四、双方权利与义务

(1)甲方（铁塔公司）的权利与义务包括但不限于：负责通信基站的建设、运营和维护；在租赁期限内，甲方有权使用乙方提供的场地；按照合同约定支付租赁费用；确保在租赁场地的使用过程中，遵守国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。

(2)乙方（场地所有人）的权利与义务包括但不限于：提供符合通信基站建设要求的场地；确保租赁场地在租赁期间保持原状，不得擅自改变场地用途；配合甲方进行基站建设所需的各项工作；在租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状，或按照甲方要求进行相应的清理和恢复工作；在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。

(3)双方应本着友好合作的原则，共同维护租赁场地的安全和稳定。在租赁期间，如因第三方原因导致场地受损或影响甲方正常使用，双方应协商解决。如无法协商一致，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。此外，双方应相互尊重对方的合法权益，不得以任何方式侵害对方的知识产权、商业秘密等。