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朋友间合作购房协议模板（2024年）

本合同目录一览

1.合作购房基本条款

1.1购房目的

1.2合作方式

1.3购房预算

1.4付款方式及时间

2.合作方权益及义务

2.1合作方权益

2.2合作方义务

3.购房过程管理

3.1购房流程

3.2合作方分工

3.3购房资料准备

3.4购房合同签订

4.资金管理

4.1资金筹集

4.2资金使用及监督

4.3资金退还及分配

5.房产权益分配及转让

5.1房产权益分配

5.2房产转让条件

5.3房产转让流程

6.合作期间管理

6.1合作决策

6.2合作沟通

6.3合作变更

7.违约责任

7.1合作方违约

7.2违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点及机构

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除流程

10.合同效力

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.第三方权益保障

12.1第三方权益保障条款

12.2第三方权益保障措施

13.合同修改及补充

13.1合同修改条件

13.2合同补充内容

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条合作购房基本条款

1.1购房目的

甲乙双方本着共同投资、共同收益的原则，达成合作购房的共识。双方共同购买房产，以实现资产增值和家庭居住需求。

1.2合作方式

甲乙双方按照各自出资比例共同承担购房费用，包括首付款、按揭款及其他相关费用。双方按照约定的比例分享房产权益，并共同承担购房过程中的风险。

1.3购房预算

甲乙双方商定购房预算为人民币万元，其中包括购房款、税费、装修费用等。

1.4付款方式及时间

（1）首付款：购房预算的20%，于签署购房合同之日起5个工作日内支付；

（2）按揭款：根据银行贷款政策，双方共同办理贷款手续，按揭款按月支付；

（3）其他费用：购房过程中产生的税费、装修费用等，按照实际发生金额及双方约定的比例分担。

第二条合作方权益及义务

2.1合作方权益

甲乙双方按照出资比例享有房产的产权、使用权和处置权。包括但不限于：

（1）房产买卖所得收益按出资比例分配；

（2）房产租金收入按出资比例分配；

（3）房产转让或抵押时，按照出资比例享有优先购买权或同意权。

2.2合作方义务

甲乙双方应当按照本合同约定履行出资义务，并共同承担购房过程中的风险。双方应积极参与购房决策，配合办理相关手续，并履行合同约定的其他义务。

第三条购房过程管理

3.1购房流程

（1）选房：双方共同看房，选定购房目标；

（2）洽谈：与开发商或卖方进行洽谈，确定购房价格及条款；

（3）签订合同：双方共同签署购房合同；

（4）支付首付款：按照本合同约定支付首付款；

（5）办理贷款：办理按揭贷款手续；

（6）缴纳税费：办理房产证等相关手续，缴纳相关税费；

（7）装修及入住：完成装修并入住。

3.2合作方分工

甲乙双方按照各自的专长和能力，分工合作，共同完成购房过程中的各项任务。包括但不限于：

（1）甲方负责购房预算的筹集、贷款办理及房产证办理；

（2）乙方负责选房、洽谈及装修事宜。

3.3购房资料准备

甲乙双方共同准备购房所需的各种资料，包括但不限于：身份证明、户口本、婚姻状况证明、收入证明、首付款证明等。

3.4购房合同签订

甲乙双方共同签署购房合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

第四条资金管理

4.1资金筹集

甲乙双方按照本合同约定筹集购房所需资金，确保资金的及时到位。

4.2资金使用及监督

甲乙双方对购房过程中的资金使用进行监督，确保资金的合理使用。资金使用情况应当定期通报，必要时可设立专门账户进行管理。

4.3资金退还及分配

如购房过程中发生退款情况，甲乙双方按照出资比例退还资金。房产转让时，按照出资比例分配转让所得。

第五条房产权益分配及转让

5.1房产权益分配

甲乙双方按照出资比例享有房产的权益，包括但不限于房产产权、使用权和处置权。

5.2房产转让条件

（1）经双方协商一致；

（2）第三方出价合理，且不低于房产市场价值；

（3）按照出资比例分配转让所得。

5.3房产转让流程

（1）协商：双方协商转让事宜，确定转让价格及条件；

（2）签订转让合同：双方签署房产转让合同；

（3）办理过户手续：将房产过户至受让方名下；

（4）分配