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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
果园土地承租协议2024年版指南版B版
本合同目录一览
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
1.2土地面积
1.3土地用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁双方的权利和义务
4.1出租方的权利和义务
4.2承租方的权利和义务
5.土地使用限制
5.1承租方的使用限制
5.2出租方的使用限制
6.维修和保养
6.1土地及其设施的维修和保养责任
7.保险
7.1保险责任
7.2保险费用
8.合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
9.合同终止
9.1终止条件
9.2终止程序
10.违约责任
10.1出租方的违约责任
10.2承租方的违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.法律适用
12.1合同适用的法律
13.其他条款
13.1合同的生效条件
13.2合同的保密条款
14.签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市县（区）乡镇村，具体地块以附件《土地位置示意图》为准。
1.2土地面积
本合同租赁土地的总面积为平方米（平方米为面积单位，下同），具体面积以附件《土地面积清单》为准。
1.3土地用途
承租方同意按照本合同约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规。土地用途为（如：果园、种植、养殖等），如需变更用途，承租方应提前书面征得出租方同意。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自2024年X月X日起至20年X月X日止。
2.2租赁结束日期
如承租方按照约定完成土地使用权归还手续，本合同租赁期限提前终止。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租方需续约，应在本合同租赁期限届满前6个月内向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情、土地利用情况等协商确定新的租赁期限、租金等事项，并签订新的土地承租协议。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
本合同租赁土地的年租金为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），租金按年支付。
3.2租金支付周期
承租方应在每个租赁年度开始前30日内，向出租方支付当年的租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，具体账号信息如下：
户名：X
账号：X
开户行：X
4.租赁双方的权利和义务
4.1出租方的权利和义务
（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。
（2）出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地及其设施的正常使用。
（3）出租方不得干涉承租方合法、正常的使用土地及从事生产经营活动。
4.2承租方的权利和义务
（1）承租方应按照本合同约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规。
（2）承租方有权要求出租方履行维修和保养义务，确保土地及其设施的正常使用。
（3）承租方应在租赁期限内按约定支付租金，并按照约定办理土地使用权归还手续。
5.土地使用限制
5.1承租方的使用限制
承租方不得将租赁土地用于非法用途，不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设违章建筑。
5.2出租方的使用限制
出租方不得在租赁期限内将租赁土地转让给第三方，不得擅自改变土地用途，不得干涉承租方的正常生产经营活动。
6.维修和保养
6.1土地及其设施的维修和保养责任
（1）租赁期内，土地及土地上现有的设施（包括但不限于道路、水利设施、电力设施等）的维修和保养由出租方负责。
（2）租赁期内，承租方因使用土地及设施造成的损坏，应承担相应的维修和保养责任。
7.保险
7.1保险责任
承租方应按约定办理土地及地上附属设施的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。
7.2保险费用
保险费用为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），承租方应在租赁期限开始前30日内支付保险费用。
8.合同变更
8.1变更条件
（1）租赁期限的变更：经双方协商一致，可变更租赁期限。
（2）租金的变更：如因市场行情等客观原因导致租金需要调整，双方可协商变更租金金额。
（3）其他条款的变更：双方认为必要时，可协商变更其他条款。
8.2变更程序
（1）双方签订《合同变更协议》，明确变更内容、变更后的条款等。
（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.合同终止
9.1终止条件
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