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2025房屋拆迁协议书(合集15)

一、协议基本信息

(1)本协议签订于2025年，甲方为某市某区某街道办事处，乙方为该区域内被拆迁房屋的所有权人。根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，双方本着公平、公正、公开的原则，就乙方房屋拆迁事宜达成以下协议。乙方位于某市某区某街道的房屋，建筑面积为120平方米，共计3间，建于上世纪80年代，房屋产权证号为XX-XX-00001。

(2)甲方根据《某市某区房屋拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方房屋进行拆迁。拆迁补偿金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），其中房屋重置价格为人民币贰拾万元整（￥200,000.00），附属设施及装修补偿为人民币拾万元整（￥100,000.00）。该补偿金额已根据市场价格和房屋实际状况进行评估确定。

(3)乙方同意在协议签订后15日内将房屋腾空并交付给甲方，甲方应在收到乙方腾空房屋后30日内，按照协议约定的补偿金额支付给乙方。若乙方在规定时间内未能腾空房屋，甲方有权采取法律手段强制腾空，所产生的相关费用由乙方承担。此外，乙方在拆迁过程中产生的搬家费用、临时安置补助费等，甲方将按照相关规定予以补偿。

二、拆迁范围及补偿方式

(1)拆迁范围涵盖某市某区某街道及周边区域，涉及居民住宅、商业设施及公共配套设施。本次拆迁涉及住宅楼15栋，建筑面积共计10万平方米，商业设施面积2万平方米。根据规划，拆迁区域将用于建设新型住宅小区、商业综合体及公共绿地。

(2)补偿方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿标准为每平方米人民币8000元，根据房屋面积及市场评估价格计算，最高补偿金额不超过人民币800万元。产权调换方式为在同等面积、同等地段内提供新建住宅，若乙方选择产权调换，甲方将提供与原房屋面积相等的住宅，并按照市场评估价格进行差价结算。

(3)对于拆迁范围内的附属设施，如围墙、车位、绿化等，甲方将按照市场评估价格进行补偿。同时，对于拆迁过程中产生的搬家费用、临时安置补助费等，甲方将按照相关规定予以补偿。例如，搬家费用按照每户不超过人民币5000元的标准进行补偿，临时安置补助费按照每月每平方米人民币50元的标准发放，最长补偿期限为24个月。

三、安置及补偿款支付方式

(1)安置及补偿款的支付方式分为两个阶段。第一阶段为拆迁补偿款支付，甲方将在协议签订后15个工作日内，将房屋重置价格及附属设施装修补偿款共计人民币贰拾万元整（￥200,000.00）直接支付给乙方。此阶段支付金额的50%作为预付款，剩余50%将在乙方腾空房屋并交付给甲方后30个工作日内支付完毕。

(2)第二阶段为产权调换款的支付。若乙方选择产权调换，甲方将在乙方选定安置房后，根据双方协商确定的差价结算金额，在30个工作日内一次性支付给乙方。以某住宅小区为例，若乙方原房屋面积为120平方米，甲方提供的安置房面积为100平方米，市场评估价格为每平方米人民币8000元，则差价结算金额为人民币16万元整（￥160,000.00），甲方将在此阶段支付该金额。

(3)对于临时安置补助费、搬家费用等其他补偿款项，甲方将在协议签订后的30个工作日内，根据相关规定和实际情况，分批次支付给乙方。以临时安置补助费为例，若乙方选择产权调换，且安置房交付前需临时安置，甲方将按照每月每平方米人民币50元的标准，每月支付人民币5,000元，最长补偿期限为24个月。搬家费用则按照每户不超过人民币5000元的标准进行一次性支付。以上所有款项的支付，甲方将严格按照国家相关法律法规及本协议约定执行，确保乙方权益得到充分保障。