业委会与物业公司合同模板6篇.docx

业委会与物业公司合同模板6篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主委员会）：[XXXXX]

乙方（物业公司）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就[XXXXX]的物业服务事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

[XXXXX]位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，共[XXXXX]套住房。

二、服务内容与标准

1.乙方提供以下物业服务内容：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生管理服务；

（4）公共秩序管理服务；

（5）办公场所及设施维护管理。

2.乙方按照《物业服务等级标准》[XXXXX]级标准提供服务。具体服务标准如下：

（1）房屋共用部位维护：每季度检查一次，及时维修，保持完好；

（2）房屋共用设施设备维护：每天巡查一次，及时维修，保持正常运行；

（3）环境卫生管理：每天清扫一次，保持公共区域整洁；

（4）公共秩序管理：每天巡查一次，维护公共秩序，确保安全；

（5）办公场所及设施维护：每周检查一次，及时维修，保持正常使用。

三、服务期限

本合同服务期限为[XXXXX]，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、服务费用

1.乙方按照以下标准收取物业服务费用：

（1）住宅：XX元/平方米/年；

（2）办公场所：XX元/平方米/年。

2.业主应于签订本合同之日起预付一年的物业服务费用。

3.乙方应在每年服务期满前一个月向业主发出续费通知，业主应在收到通知后一个月内完成费用支付。

五、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）监督乙方物业服务工作，提出合理化建议；

（2）及时支付物业服务费用；

（3）协助乙方维护公共秩序。

2.乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）及时维修维护共用部位和设施设备；

（3）保持公共区域整洁卫生；

（4）维护公共秩序，确保安全。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金按未支付金额的XX%计算；

（2）其他违约行为导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金按未提供服务内容的价值计算；

（2）因乙方过错导致甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：[XXXXX]

乙方（物业公司）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

#合同双方

甲方：_________（业主委员会全称）

乙方：_________（物业公司全称）

#合同背景

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲方代表全体业主与乙方签订本合同，以明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任。

#合同内容

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方委托的物业管理服务，包括公共区域的清洁、绿化、维护等。

2.乙方应提供优质的服务，确保物业管理范围内的设施完好、环境整洁。

二、物业管理期限

1.本合同的物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.双方同意，在物业管理期限届满前，应就续签事宜进行协商。

三、物业管理费用

1.甲方应按年度向乙方支付物业管理费用，具体金额为_____元/年。

2.甲方应在每年度开始时向乙方支付物业管理费用，乙方应出具合法发票。

3.甲方应确保物业管理费用的支付，以保证乙方正常开展物业管理服务。

四、物业管理服务内容

1.乙方应提供公共区域的清洁服务，保持环境整洁卫生。

2.乙方应负责绿化管理，确保物业管理范围内的绿化植物生机盎然。

3.乙方应提供设施维护服务，确保物业管理范围内的设施正常运行。