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酒店物业租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方酒店运营公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业用于酒店经营事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

物业位置：位于[具体地址，精确到门牌号]。

物业面积：建筑面积共计[X]平方米，其中包括[详细列举各区域面积，如客房区域面积[X]平方米、大堂面积[X]平方米、餐厅面积[X]平方米、会议室面积[X]平方米等]。

物业结构及设施：物业为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，配备有[列举现有设施设备，如电梯[X]部、中央空调系统、消防设施、水电系统、停车位[X]个等]。甲方应保证物业及附属设施设备能够正常使用，并在交付时向乙方提供相关的验收合格证明文件（如有）。

二、租赁用途

乙方租赁该物业仅用于经营[酒店类型，如商务酒店、度假酒店、快捷酒店等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

起租日期：自[具体起租日期]起。

到期日期：至[具体到期日期]止，租赁期限共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期归还物业。如乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金在租赁期限内[是否递增及递增方式，如每[X]年递增[X]%/保持不变等]。租金包含物业的租赁费用、物业管理费（若甲方负责物业管理），但不包含乙方在使用过程中产生的水电费、燃气费、网络费等其他费用。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票支付等]方式将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

账户名称：[甲方公司名称]

五、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有），押金应无息退还给乙方。

若乙方在租赁期间损坏物业及其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用；若押金不足以弥补损失，乙方应另行赔偿。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用物业的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在租赁期满或合同解除后，有权收回物业及附属设施设备。

义务

应保证所出租的物业及附属设施设备能够正常使用，在交付时向乙方提供相关的验收合格证明文件（如有）。

负责物业的主体结构及公共设施（如楼梯、电梯、外墙等，若有）的维修保养，确保其安全性能，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

协助乙方办理与租赁物业相关的手续（如营业执照注册地址变更等，若有需要），但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

权利

有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用物业及附属设施设备。

在租赁期间，若物业及附属设施设备出现故障或损坏（非乙方原因导致），有权要求甲方及时维修。

义务

按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

负责租赁物业内的日常维护保养工作，保持物业及附属设施设备的整洁和完好。如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施，且不得破坏物业的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方应将物业及附属设施设备恢复原状（正常使用导致的磨损除外），或按照甲方要求进行处理。

遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常经营。负责租赁期间物业内的消防安全、经营安全等工作，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

未经甲方书面同意，不得将物业转租给第三方。

七、合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

若乙方逾期支付租金超过[X]日，或欠缴各项费用累计超过[X]元，甲方有权解除本合同，收回物业，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。

若乙方擅自改变物业用途、擅自转租物业、擅自破坏物业主体结构等，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、违约责任

若一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭