电器厂房租赁合同.docx

电器厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[联系地址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方电器厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

厂房位置：位于[具体地址，精确到门牌号]。

厂房面积：建筑面积共计[X]平方米，其中生产区域面积为[X]平方米，办公区域面积为[X]平方米，仓库区域面积为[X]平方米（如有其他区域，依次罗列并注明面积）。

厂房结构：[详细描述厂房结构，如钢结构、砖混结构等]，厂房配备有[列举厂房内现有设施设备，如照明系统、通风系统、消防设施、水电线路等]。

二、租赁用途

乙方租赁该厂房仅用于[明确电器相关的具体生产经营活动，如电器产品的生产制造、组装加工、仓储物流等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

起租日期：自[具体起租日期]起。

到期日期：至[具体到期日期]止，租赁期限共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期归还厂房。如乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含厂房的租赁费用、物业管理费（若甲方负责物业管理），但不包含乙方在使用过程中产生的水电费、燃气费、网络费等其他费用。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票支付等]方式将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

账户名称：[甲方公司名称]

五、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有），押金应无息退还给乙方。

若乙方在租赁期间损坏厂房及其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用；若押金不足以弥补损失，乙方应另行赔偿。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在租赁期满或合同解除后，有权收回厂房及附属设施设备。

义务

应保证所出租的厂房及附属设施设备能够正常使用，在交付时向乙方提供相关的验收合格证明文件（如有）。

负责厂房的主体结构及公共设施（如楼梯、电梯、外墙等，若有）的维修保养，确保其安全性能，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

协助乙方办理与租赁厂房相关的手续（如营业执照注册地址变更等，若有需要），但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

权利

有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用厂房及附属设施设备。

在租赁期间，若厂房及附属设施设备出现故障或损坏（非乙方原因导致），有权要求甲方及时维修。

义务

按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

负责租赁厂房内的日常维护保养工作，保持厂房及附属设施设备的整洁和完好。如需对厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施，且不得破坏厂房的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房及附属设施设备恢复原状（正常使用导致的磨损除外），或按照甲方要求进行处理。

遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在厂房内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常经营。负责租赁期间厂房内的消防安全、生产安全等工作，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方。

七、合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

若乙方逾期支付租金超过[X]日，或欠缴各项费用累计超过[X]元，甲方有权解除本合同，收回厂房，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。

若乙方擅自改变厂房用途、擅自转租厂房、擅自破坏厂房主体结构等，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、违约责任

若一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及因维权产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。

若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用厂房的，应按照实际影响天数相应减免乙方的租金，并赔偿乙