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昆明市租房协议
日期：2022年11月1日
本租房协议由以下双方共同签署，有效期为一年。
房东：姓名：张三身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX联系地址：昆明市XXXXXX街道XXXX号联系电话：XXXXXXXXX
承租人：姓名：李四身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX联系地址：昆明市XXXXXX街道XXXX号联系电话：XXXXXXXXX
鉴于：1.房东是凤凰花小区一套位于昆明市中心的公寓的合法房主，并有权出租该公寓。2.承租人李四是具备合法身份的自然人，拟在昆明市中心租住该公寓。3.双方就该公寓的租赁事宜达成一致。
双方同意按照以下条款进行租房，并拥有相应的权利和义务。
一、房屋基本信息
房屋地址：昆明市中心凤凰花小区XX幢XX号
房屋面积：80平方米
房屋用途：居住
房屋租金：每月人民币1500元
房屋租赁期限：自2022年12月1日起至2023年12月1日止。
二、租金及相关费用
承租人每月需按时支付租金，即每月人民币1500元。
水费、电费、燃气费由承租人支付，按照实际消费情况结算。费用合计每月平均不超过200元，具体由相关单位依法进行抄表计费。
物业管理费由房东承担。
三、使用规定
承租人在租期内有权使用该公寓并享有居住权，但不得擅自转租或转借给其他人。
承租人应妥善保管房屋内设备和家具，并承担由于失误或故意损坏所产生的修理费用。
承租人应保持房屋整洁，不得进行违法活动和损坏公共设施，不得乱丢杂物或在室内吸烟。
房东有权在合法通知后进行房屋巡查，如发现承租人违反租房协议的规定，房东有权要求承租人进行整改或解除租赁合同。
四、保证金
承租人需在签订租房协议时支付相当于一个月租金的押金，即人民币1500元。租期届满且承租人无违约行为时，押金将在返还前进行房屋检查。
如出现房屋损坏，扣除相应修理费用后，余额将退还给承租人。若修理费用超过押金金额，承租人需承担剩余费用。
五、违约责任
若承租人未按时支付租金，每逾期一天需支付滞纳金10元。
若承租人违反使用规定，房东有权要求承租人立即停止违规行为，并有权解除租赁合同。
房东在解除租赁合同的情况下，有权收回房屋，并扣除已支付的押金及相应违约金。
六、其他约定
双方应保持租房协议和与房屋有关的其他文件的完整性，不得私自更改文件内容。
若因不可抗力事件（如自然灾害、政府政策等）导致无法履行该协议的，双方可协商解决或解除租赁合同。
该租房协议正本一式两份，各方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
签约日期：____________2022年11月1日
房东：________________
承租人：________________
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