抵押房屋买卖合同范文7篇.docx

抵押房屋买卖合同范文7篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为房屋合法所有者并已抵押给贷款方，现与乙方就抵押房屋的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________________。

2.房屋抵押情况：甲方确认该房屋已抵押给贷款方，并承担还款责任。乙方对此已知悉并接受。

3.房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______。

4.附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等（详见附件清单）。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：双方约定以银行转账方式支付，具体支付节点如下：

（1）乙方在签订本合同后三个工作日内支付定金人民币______元整给甲方；

（2）甲方办理抵押注销登记后三个工作日内，乙方支付剩余款项。

第三条房屋交付及产权转移

1.甲方应在收到全额房款后的五个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关附属设施的移交手续。

2.甲方应在房屋交付后十五个工作日内办理产权转移登记手续，乙方应提供必要的协助。

第四条抵押权处理

1.甲方保证在交易完成前清偿所有贷款，办理抵押注销登记。

2.若因甲方原因导致抵押权未能及时注销，由此产生的一切法律责任由甲方承担。

第五条违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋或办理产权转移登记手续，应按日向乙方支付违约金，违约金为总房款的____%。超过____日仍未履行的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未能按约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。超过____日仍未履行的，甲方有权解除合同。

3.若因甲方原因导致抵押权无法注销，导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的款项并支付相应的违约金。

第六条其他事项约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处抵押房屋，并愿意将其出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋抵押情况：

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币元整。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方交付房屋。

3.甲方保证对房屋拥有完全的处分权，并保证在交易过程中无任何第三方向乙方主张权利。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应退还乙方全部房款，并赔偿乙方的损失。

4.乙方保证具有购买房屋的合法资格和条件，并愿意按照合同约定支付房款。如因乙方原因导致交易无法进行，乙方应承担相应的违约责任。

三、抵押物处理

1.甲方应在合同签订之日起十个工作日内，将房屋的抵押物（如有）解除抵押，并承担相关费用。如甲方未能在规定期限内解除抵押，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方在取得房屋产权后，如需办理抵押物登记，应由乙方自行承担相关费用。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理抵押物登记，甲方应赔偿乙方的损失。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或未能解除抵押物，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。乙方的损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。具体赔偿金额应根据违约情况而定。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或未能办理抵押物登记，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方承担相应的违约金和赔偿金。具体赔偿金额应根据违约情况而定。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致