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2025版商场移交协议书

一、商场基本情况

(1)本商场位于市中心繁华地段，占地面积约为10,000平方米，建筑层数为五层，总建筑面积约50,000平方米。商场自2010年开业以来，一直致力于为消费者提供一站式购物体验，汇集了国内外知名品牌，涵盖服装、鞋帽、化妆品、珠宝首饰、电子产品、家居用品等多个品类。商场内部设施齐全，设有中央空调、自动扶梯、电梯、残疾人专用设施等，为顾客提供舒适的购物环境。

(2)商场自开业以来，经过多次升级改造，已形成了独特的商业氛围和文化特色。商场内设有多个主题街区，如时尚潮流区、美食休闲区、儿童游乐区等，以满足不同顾客群体的需求。此外，商场还定期举办各类促销活动、品牌发布会和时尚秀，吸引了大量消费者和品牌商的关注。商场周边交通便捷，有多条公交线路和地铁线路经过，为顾客提供了极大的便利。

(3)在过去几年中，商场始终坚持以顾客为中心的服务理念，不断提升服务水平。商场拥有一支专业的服务团队，包括安保、清洁、客服等，确保顾客在购物过程中享受到安全、舒适、便捷的服务。同时，商场还积极履行社会责任，参与各类公益活动，回馈社会。商场在经营过程中，始终坚持合法合规，严格遵守国家法律法规和行业规范，为消费者创造一个公平、公正、透明的购物环境。

二、移交范围及内容

(1)本协议中涉及的移交范围包括但不限于商场所有固定资产、无形资产以及运营相关的资料和权利。具体包括但不限于：商场土地使用权、建筑物所有权、装修装饰权、招牌使用权、广告位使用权、物业管理系统、客户信息数据库、经营许可证、租赁合同等。例如，商场内共有50家店铺，其中20家为国际知名品牌，30家为国内知名品牌，所有店铺的租赁合同及经营数据将一并移交。

(2)移交内容还包括商场日常运营所需的各项物资和设备，如货架、收银系统、POS机、空调、照明设备、消防器材等。这些设备总价值约为500万元人民币，其中空调系统耗电量占商场总耗电量的40%，照明设备更换周期为3年，消防器材年检合格率为100%。此外，商场内部装修风格独特，采用环保材料，预计可再使用5年以上。

(3)移交范围还涵盖商场人力资源、财务管理、市场营销等方面的资料。商场现有员工200名，其中管理人员30名，一线员工170名。员工薪资结构包括基本工资、绩效工资、奖金等，月均工资为5000元人民币。财务管理方面，商场实行严格的财务管理制度，月度财务报表、年度财务审计报告等资料完整可靠。市场营销方面，商场在过去一年中成功举办了10场大型促销活动，吸引了超过30万顾客参与，销售额同比增长20%。

三、移交条件及程序

(1)本协议的移交条件包括但不限于以下几方面：首先，移交方需确保所有移交的资产和资料真实、完整，且无任何法律纠纷。其次，移交方需提前一个月向接收方提供详细的移交清单，包括资产清单、资料清单、员工名单等。例如，商场在移交前对所有的货架、收银系统、空调等设备进行了全面检查，确保设备运行良好，无故障。

(2)移交程序具体如下：首先，双方需签署正式的移交协议，明确双方的权利义务。其次，接收方需对移交资产和资料进行验收，包括数量、质量、功能等方面。例如，在商场移交过程中，接收方对每家店铺的租赁合同、经营数据、客户信息等进行了详细核对，确保数据的准确性和完整性。第三，双方需共同参与资产清点工作，确保所有资产安全移交。例如，在商场移交过程中，双方共清点了超过2000件商品，确保商品数量无误。

(3)在移交过程中，双方应严格遵守以下规定：一是移交方需在规定时间内完成资产和资料的移交；二是接收方需在规定时间内完成对资产和资料的验收；三是双方需在移交过程中保持良好的沟通，及时解决移交过程中出现的问题。例如，在商场移交过程中，双方设立了专门的协调小组，负责处理移交过程中出现的问题，确保移交工作顺利进行。此外，双方还需共同制定移交后的运营计划，包括人员培训、营销策略、财务管理等，以确保商场移交后的正常运行。

四、双方权利义务及违约责任

(1)双方权利方面，移交方有权在移交协议规定的范围内，对商场进行必要的维护和修缮，确保商场在移交前处于良好的运营状态。同时，移交方享有对商场品牌形象的维护权，包括对商场标识、宣传资料的使用权。例如，移交方在移交前对商场进行了全面的装修升级，投入资金约200万元，以提高商场整体形象。

(2)接收方权利包括但不限于：接收商场资产和运营资料，享有商场正常经营的权利；对商场进行自主管理，包括人员招聘、培训、考核等；根据市场情况调整商场经营策略，如调整租金、举办促销活动等。例如，接收方在接管商场后，根据市场调研，对部分店铺进行了调整，引入了新兴品牌，提升了商场活力。

(3)双方义务方面，移交方需确保移交的资产和资料真实、完整，不得有任何虚假陈述或隐瞒。接收方则需承担商