一份让房东免责的租房合同7篇.docx

一份让房东免责的租房合同7篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，避免后续纠纷，特制定本合同。

一、租赁物及位置

本合同所指的租赁物为位于[详细地址]的房屋，具体面积、格局等信息详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币[租金总额汉字大写]元整。

2.租金支付方式为[支付方式]，每次支付[支付间隔]支付一次租金。

3.乙方需在每次支付租金前与甲方确认收款信息，确保租金支付无误。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方承诺按照合同约定使用房屋，不得进行违法活动或损害房屋结构。

2.房屋的日常维护及保养由乙方负责，除正常磨损外，人为损坏需由乙方承担修复费用。

3.如因不可抗力因素导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决。

五、押金条款

1.乙方在租赁期开始前向甲方支付押金人民币[押金金额汉字大写]元整。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方在验收房屋无误后全额退还押金。

3.若乙方在租赁期间有违约行为或损坏房屋设施，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、免责条款

1.甲方免责事由：

（1）因不可抗力导致的房屋损坏或租赁无法继续的；

（2）因政府政策调整或城市规划变化导致的房屋改造、拆迁等；

（3）房屋在租赁前存在的隐蔽缺陷，乙方已提前告知并同意的。

2.乙方免责事由：因甲方原因导致的房屋无法正常居住使用的情形。

七、合同解除与终止

1.合同期内，双方协商一致可提前终止合同。

2.任何一方违反合同约定，另一方均有权解除合同。

3.合同期满，如乙方需要继续租赁，应在期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因乙方的违约行为导致合同解除，甲方有权不退还押金并要求赔偿相关损失。

九、其他约定事项

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

十、附件

本合同附件包括：房屋结构图、设施清单等。（具体根据房屋情况而定）

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

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篇2

租房合同（房东免责版）

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方同意将其位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元。租金支付方式如下：__________________。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元，作为履行本合同的担保。合同终止时，押金在扣除因乙方原因造成的租赁房屋损坏或未缴费用后无息退还。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，乙方应合理使用并爱护租赁房屋，不得进行结构性改动。因乙方原因造成租赁房屋损坏的，乙方负责修复或赔偿。

2.甲方对租赁房屋的正常维修不承担任何责任，但应协助乙方报修并协调处理。因第三人导致的损坏，其责任和维修费用由第三人承担。

六、乙方义务和责任

1.按时支付租金、押金及其他费用。

2.乙方承担在租赁期内因使用不当造成的人身、财产安全责任。

3.不得擅自转租、转让租赁房屋。如需转租，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。

4.不得在租赁房屋内从事违法活动。

七、免责条款

1.因不可抗