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厂房租赁安全生产管理协议书

一、总则

本协议旨在明确厂房租赁双方在安全生产方面的权利、义务和责任，确保租赁厂房内的安全生产和劳动者的人身安全。根据《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，结合实际情况，特制定本协议。

(1)本协议所称厂房租赁双方，包括厂房出租方和厂房承租方。出租方系指将厂房提供给承租方使用，并按照法律法规规定承担安全生产管理责任的单位或个人；承租方系指租用厂房进行生产经营活动的单位或个人。

(2)本协议的签订和履行，应遵循以下原则：一是安全第一、预防为主、综合治理的原则；二是依法管理、科学管理、动态管理的原则；三是明确责任、严格考核、奖罚分明的原则。双方应共同努力，确保厂房租赁期间的安全生产。

(3)出租方应确保出租的厂房符合国家有关安全生产的规定，具备安全生产条件，并在租赁前对厂房进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。承租方在租赁期间应严格遵守国家安全生产法律法规和本协议的约定，加强安全生产管理，防止事故发生。如因出租方提供的厂房存在安全隐患导致的事故，出租方应承担相应责任；如因承租方违反安全生产规定导致的事故，承租方应承担相应责任。

二、安全生产责任

(1)出租方责任：出租方应确保厂房租赁前已取得合法的安全生产许可证，并定期进行安全检查，确保厂房符合国家安全标准。根据《安全生产法》规定，出租方需对厂房的安全设施进行维护，如消防设施、安全通道等，确保其处于良好状态。例如，某出租方因未及时更换过期消防器材，导致火灾事故，造成重大人员伤亡和财产损失，出租方因此被追究刑事责任。

(2)承租方责任：承租方在租赁厂房进行生产经营活动时，应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。根据《安全生产法》规定，承租方需对厂房内的设备、设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。例如，某承租方因未对设备进行定期检查，导致设备故障引发火灾，造成3人死亡，承租方被追究刑事责任。

(3)安全生产监督责任：出租方和承租方应共同配合安全生产监督管理部门的工作，如实报告安全生产情况，接受监督检查。根据《安全生产法》规定，出租方和承租方应建立健全安全生产事故报告和处理制度，一旦发生事故，应在第一时间上报，并采取有效措施进行处置。例如，某企业因未及时上报事故，导致事故扩大，最终被罚款50万元，并吊销安全生产许可证。

三、安全生产管理措施

(1)安全生产管理制度建立：厂房租赁双方应共同建立完善的安全生产管理制度，包括安全生产责任制、安全操作规程、安全生产检查制度、事故隐患排查治理制度、安全教育培训制度等。通过制度化的管理，确保所有员工了解并遵守安全生产规定。例如，制定《安全生产责任制》，明确各级人员的安全职责，确保安全生产责任落实到人。

(2)安全生产教育培训：出租方和承租方应定期对员工进行安全生产教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。培训内容应包括安全生产法律法规、安全操作规程、事故应急处理等。根据《安全生产法》规定，企业每年至少组织一次全员安全生产教育培训。例如，某企业通过举办安全生产知识竞赛、安全技能实操培训等活动，有效提升了员工的安全素质。

(3)安全设施设备维护与管理：出租方和承租方应确保厂房内的安全设施设备处于良好状态，定期进行维护保养。消防设施、应急照明、安全通道等应保持畅通，不得随意占用或损坏。同时，应定期对设备进行检测，确保其正常运行。例如，某企业每月对消防设施进行一次全面检查，确保消防器材完好，一旦发生火灾，能够迅速投入使用。此外，企业还建立了设备维护保养档案，记录设备运行状况和维修保养情况。

四、安全生产教育与培训

(1)培训计划制定：根据《安全生产法》的要求，出租方和承租方应结合厂房实际，制定年度安全生产教育培训计划。计划应包括培训对象、培训内容、培训时间、培训方式等。例如，某企业每年对员工进行至少8小时的安全生产教育培训，确保每位员工都能掌握必要的安全知识和技能。

(2)培训内容丰富：安全生产教育培训内容应涵盖法律法规、安全操作规程、事故案例分析、应急处理等多个方面。通过案例教学，让员工了解事故发生的原因和后果，提高安全意识。例如，某企业在培训中引入了近年来的典型事故案例，使员工深刻认识到安全生产的重要性。

(3)培训效果评估：培训结束后，应对参训人员进行效果评估，确保培训取得实效。评估方式可以包括笔试、实操考核、问卷调查等。例如，某企业对培训效果进行评估，结果显示，90%以上的员工对安全生产知识掌握程度有了显著提高，有效提升了企业的安全生产水平。

五、安全生产事故处理与应急响应

(1)事故报告与调查处理：发生安全生产事故后，承租方应立即启动事故报告程序，及时向出租方和安全生产监督管理部门报告事故情况。根据《安全生产法》规定，事故报告应包括事故发生的时间