商住楼租赁合同8篇.docx

商住楼租赁合同8篇

篇1

#甲方（出租方）：

公司名称：

地址：

联系人：

联系电话：

#乙方（承租方）：

公司名称：

地址：

联系人：

联系电话：

#鉴于：

甲方是位于____市____区____路的商住楼出租方，该商住楼总建筑面积为____平方米，其中商业面积为____平方米，住宅面积为____平方米。乙方拟租赁该商住楼作为办公及住宿使用。双方经过友好协商，达成以下租赁合同：

#一、租赁范围及用途

1.甲方同意将位于____市____区____路的商住楼出租给乙方使用。该商住楼总建筑面积为____平方米，其中商业面积为____平方米，住宅面积为____平方米。

2.乙方承诺租赁该商住楼仅作为办公及住宿使用，不得擅自改变房屋用途或从事违法活动。

#二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并重新协商租赁事宜。

2.在租赁期限内，乙方应按时缴纳租金，否则视为违约。甲方有权解除本合同并收回房屋。

#三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____元。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费等日常运营费用。这些费用应由乙方自行承担。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付人民币____元的违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并收回房屋。

#四、保证金及押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币____元的保证金，作为履行合同的担保。保证金在租赁期满后退回给乙方，但不计利息。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币____元的押金，作为房屋内设施及物品的担保。押金在租赁期满后退回给乙方，但不计利息。

3.如乙方在租赁期内违反合同规定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。扣除保证金后，乙方应在接到甲方通知之日起五个工作日内补足保证金。

#五、物业管理及水电费

1.乙方应自行负责物业管理及水电费的缴纳。甲方将提供必要的支持协助乙方办理相关手续。

2.如乙方未按时缴纳物业管理费或水电费，甲方有权从乙方的租金中扣除相应费用。若租金不足以扣除，乙方应在接到甲方通知之日起五个工作日内补足差额。

#六、房屋维修及保养

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责维修和保养。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。

2.甲方负责房屋的整体维修及保养工作。如遇大型维修项目，甲方应提前书面通知乙方，并尽力提供必要的支持。

3.如因不可抗力导致房屋损坏，双方应共同协商解决方案。若损坏严重影响房屋使用，双方有权解除本合同。

#七、违约责任

1.如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.如乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同并收回房屋，同时要求乙方承担相应的法律责任。

3.如乙方逾期支付租金或物业管理费、水电费等费用超过一个月，甲方有权解除本合同并收回房屋。同时，乙方应支付相应的违约金和滞纳金。滞纳金每日按应付金额的千分之五计算。

4.如因乙方原因导致房屋损坏严重或无法修复，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。包括但不限于房屋重置费用、装修费用等。若损失严重影响甲方出租利益，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲、乙双方就商住楼的租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本租赁合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商住楼出租给乙方，该租赁物的具体地址为：__________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付，每次支付人民币______元。

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