房屋按揭抵押贷款合同范文最新版7篇.docx

房屋按揭抵押贷款合同范文最新版7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就房屋按揭抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款条件

1.甲方因购房需要，向乙方申请贷款。乙方同意向甲方提供房屋按揭抵押贷款。

2.甲方需按照乙方的要求，提供购房合同、收入证明等相关材料。

3.乙方将对甲方的信用记录、还款能力等进行评估，并根据评估结果决定是否发放贷款。

二、贷款金额与期限

1.甲方申请的贷款金额为人民币（大写）_________元整。

2.乙方同意向甲方提供期限为_____年的贷款。

3.甲方需按照乙方的还款计划，每月偿还贷款本息。

三、利率与利息

1.乙方将按照中国人民银行同期贷款利率为甲方提供贷款。

2.甲方需按照乙方的要求，支付相应的利息。利息的计算方式将按照乙方的规定执行。

3.甲方如未能按时还款，将按照乙方的规定支付逾期利率。

四、还款方式

1.甲方需按照乙方的还款计划，每月_____日之前将还款金额存入指定的银行账户。

2.甲方如提前还款，需提前通知乙方，并按照乙方的规定支付相应的违约金。

3.甲方如未能按时还款，将按照乙方的规定支付逾期违约金。

五、抵押物与担保

1.甲方需将其所购房屋作为贷款的抵押物。抵押物的价值将按照乙方的评估结果确定。

2.甲方需按照乙方的要求，办理抵押物的抵押登记手续。

3.乙方对抵押物享有优先受偿权。在甲方未能按时还款的情况下，乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置。

六、保险与税费

1.甲方需为抵押物购买财产保险，并将乙方列为受益人。保险费用由甲方承担。

2.甲方需按照国家规定缴纳相关税费。如因甲方未缴纳相关税费导致乙方权益受损，甲方需承担相应的赔偿责任。

3.乙方在处置抵押物时，有权优先扣除甲方未缴纳的相关税费。

七、违约责任与赔偿

1.甲方如未能按时还款，将按照乙方的规定支付逾期利率和违约金。同时，乙方有权对抵押物进行处置以收回贷款本息和费用。

2.甲方如提前还款，需按照乙方的规定支付相应的违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方需承担相应的赔偿责任。

3.乙方如未能按时发放贷款，需向甲方支付相应的违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。

4.双方如需提前解除本合同，需提前通知对方，并按照乙方的规定支付相应的违约金和赔偿金。如违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。

5.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任和赔偿责任。但遭遇不可抗力的一方需及时通知对方并提供相关证明材料以便对方及时采取措施避免损失扩大化。

6.双方如有其他违约行为的，违约方需承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约行为和赔偿责任将按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

篇2

甲方（借款人）：

姓名：

性别：

年龄：

职业：

住址：

联系方式：

身份证号码：

乙方（贷款人）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要购买房屋，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供按揭抵押贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方需要购买的房屋位于________，建筑面积为______平方米，总价为______元。甲方已支付了房屋首付款______元，剩余款项______元，向乙方申请贷款。

2.乙方同意向甲方提供按揭抵押贷款，贷款金额为______元，贷款期限为______年。贷款用于支付甲方购买房屋的剩余款项。

二、贷款期限及还款方式

1.本合同项下的贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及还款计划详见还款计划表。甲方应确保每月按时足额还款，如未按时还款，乙方有权按照合同约定收取罚息。

三、利率及罚息

1.本合同项下的贷款利率为______%。甲方应按照该利率向乙方支付利息。

2.如甲方未按时还款，乙方有权收取罚息。罚息的利率为贷款利率的基础上加收______%。具体罚息金额根据甲方逾期还款的天数及逾期还款的金额计算。

四、抵押物及抵押登记

1.甲方将其购买的房屋作为抵押物，为本