个人借款模板7.docxVIP

PAGE

1-

个人借款模板7

一、借款基本信息

借款基本信息

(1)借款人姓名：张三，身份证号码：123456789012345678，性别：男，出生日期：1990年1月1日，籍贯：湖北省武汉市，现居住地：北京市朝阳区，联系电话职业：软件开发工程师，工作单位：某科技有限公司，月收入：15000元。

(2)借款金额：人民币100万元整，借款期限：12个月，借款利率：年利率6%，还款方式：等额本息还款法，每月还款金额：约8333.33元。

(3)借款用途：本次借款主要用于购买位于北京市朝阳区的一套住宅，该住宅总价为150万元，首付已支付50万元，尚需借款100万元。借款人已与开发商签订购房合同，预计将于2023年6月完成房屋产权过户。

借款用途说明

(1)借款人张三自毕业以来一直从事软件开发工作，具备稳定的收入来源和良好的信用记录。近年来，我国房地产市场持续升温，房价不断攀升，张三看好房产投资前景，希望购买一套位于市中心的住宅作为投资。

(2)购房地点位于北京市朝阳区，该区域交通便利，周边配套设施齐全，教育资源丰富，具有很高的投资价值。张三认为，在当前市场环境下，投资房产是抵御通货膨胀、实现资产保值增值的有效途径。

(3)借款人张三已与开发商达成购房协议，房屋总价为150万元，首付已支付50万元，尚需借款100万元。张三计划将借款用于支付剩余的房款，并确保按时完成房屋产权过户手续。

还款计划及担保信息

(1)借款人张三承诺，在借款期限内，每月按时偿还贷款本息，确保贷款按时还款。若因个人原因导致无法按时还款，将提前与贷款机构沟通，寻求解决方案。

(2)为确保贷款安全，借款人张三愿意提供以下担保措施：将借款人名下的一套房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额；同时，借款人配偶同意作为共同借款人，共同承担还款责任。

(3)借款人张三承诺，在贷款期间，如遇特殊情况导致还款能力下降，将立即与贷款机构联系，寻求延期还款或调整还款计划等解决方案，确保贷款安全。同时，借款人将积极配合贷款机构进行贷后管理，及时反馈贷款使用情况。

二、借款用途说明

借款用途说明

(1)本借款主要用于购置位于核心商务区的商业办公楼，该区域位于市中心，人流量大，交通便利。根据市场调研数据，该区域的办公楼租金回报率稳定在6%以上，相较于同类产品，投资回报潜力较大。例如，同类型商业物业在过去的五年内，平均每年增值幅度为10%，远高于同期CPI上涨幅度。

(2)借款人计划将该办公楼用于出租，预计年租金收入约为120万元。以当前市场行情计算，该收入足以覆盖贷款本金及利息支出。此外，考虑到办公楼地处市中心，未来随着城市发展和商业需求的增加，其价值有望进一步增长。据历史案例，类似物业在遭遇经济波动时，其租金表现依然稳健，具有较好的抗风险能力。

(3)借款人计划通过本次借款，在短时间内完成办公楼购置，加快投资步伐。鉴于当前市场流动性较好，预计可降低融资成本，实现投资收益最大化。同时，借款人将密切关注市场动态，根据市场变化适时调整投资策略，确保投资组合的长期稳健增长。据相关数据显示，在过去十年中，通过合理配置投资组合，投资者可实现平均年化收益率8%，远超传统储蓄和债券投资。

三、还款计划及担保信息

还款计划及担保信息

(1)本借款人已制定了详细的还款计划，以确保按时偿还借款本息。该计划包括每月固定还款金额、还款日期以及整个借款期间的总还款额。根据借款人的财务状况和收入水平，每月还款额被设定为固定值，以避免因收入波动导致还款困难。具体而言，借款人将在每月15日偿还当月借款利息，同时偿还部分本金，直至贷款全部清偿。预计整个借款期限结束，借款人将累计偿还借款本金及利息总额为人民币150万元。

(2)为了确保借款的安全性和还款的可靠性，借款人提供了多重担保措施。首先，借款人将其名下的一套位于市中心价值人民币200万元的住宅作为抵押物，抵押率为50%，以此作为对贷款机构的一种保障。其次，借款人的配偶同意作为连带责任保证人，在借款人无法履行还款义务时，由其配偶承担相应的还款责任。此外，借款人还承诺将借款用途专款专用，不得用于任何违法活动，以维护借款人的信用记录和贷款机构的权益。

(3)在整个借款期间，借款人将保持与贷款机构的沟通，定期提交财务报表和借款用途说明，以便贷款机构对借款人的还款能力和资金流向进行监督。借款人承诺将严格遵守贷款合同中的各项条款，如遇特殊情况导致还款能力下降，将立即通知贷款机构，并协商制定相应的解决方案，如延期还款、调整还款计划等。借款人深知信用对于个人和企业的重要性，因此将全力维护良好的信用记录，确保借款的顺利偿还。同时，借款人承诺在还款期间，不会进行任何可能影响还款能力的投资或消费行为。