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2025年工程造价合同模板(三)

一、合同双方基本信息

(1)合同甲方为XX房地产开发有限公司，成立于2005年，注册地为XX市XX区，注册资本为人民币伍亿元整。公司主要从事房地产开发、销售及物业管理业务，具有丰富的房地产项目开发经验。近年来，公司成功开发了多个高品质住宅项目，赢得了市场和客户的广泛认可。甲方在合同履行期间，将严格按照国家相关法律法规及合同约定，履行合同义务。

(2)合同乙方为XX建筑工程有限公司，成立于1998年，注册地为XX市XX区，注册资本为人民币壹亿元整。乙方具备房屋建筑工程施工总承包壹级资质，具备承担各类大型建筑工程施工的能力。乙方曾承建多个重点工程项目，如XX国际会议中心、XX文化艺术中心等，工程质量均达到优良标准。乙方承诺在合同履行期间，将严格按照合同约定及国家相关标准，确保工程质量，按时完成工程进度。

(3)双方在签订本合同前，已就合同条款进行充分协商，并已达成一致意见。为确保合同顺利履行，双方约定如下：甲方应在合同签订后五日内向乙方支付合同总价的20%作为预付款；乙方应在工程开工前完成施工准备，并在开工后三十日内提交详细的施工组织设计；双方应严格按照合同约定的时间节点完成各项工程任务，确保工程按期竣工。此外，双方应建立完善的沟通机制，及时解决合同履行过程中出现的各类问题。

二、工程概况

(1)工程名称为XX住宅小区项目，位于XX市XX区，占地面积约20万平方米，总建筑面积约50万平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。项目总投资约30亿元人民币，预计工期为24个月。该项目是XX市重点建设项目之一，对提升城市形象、完善城市功能具有重要意义。项目设计容纳住户约5000户，旨在打造高品质的居住环境。

(2)XX住宅小区项目共分为A、B、C、D四个地块，其中A地块为住宅楼，B地块为商业综合体，C地块为幼儿园及社区服务中心，D地块为地下车库。住宅楼部分设计为多层及小高层，共计12栋楼，共计住宅单元数2000个。商业综合体包含购物中心、餐饮、娱乐等多种业态，预计提供约300个商业店铺。地下车库可容纳约2000辆机动车，并设有充电桩等配套设施。

(3)XX住宅小区项目采用绿色建筑标准，建筑节能率达到75%以上，室内空气质量符合国家相关标准。项目将采用智能化管理系统，实现能源消耗的实时监控和优化。在景观设计上，项目将融入现代与传统元素，打造多个主题公园和绿化带，绿化覆盖率不低于40%。项目建成后，预计可提供约3000个就业岗位，对促进地方经济发展具有积极作用。

三、工程造价及支付方式

(1)工程造价依据国家现行建筑安装工程费用定额、材料价格、人工费用标准等计算，总工程造价为人民币叁拾亿元整。合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的10%作为预付款。工程开工前，乙方需提交详细的工程进度计划及材料清单，甲方根据乙方提交的材料清单及市场行情，支付材料预付款。

(2)工程进度款按月支付，每月支付比例为已完成工程量的10%，每月支付金额不超过合同总价的5%。支付进度款时，乙方需提供工程进度报告、工程量清单、发票等相关证明材料。工程竣工验收合格后，甲方在30日内支付剩余工程款的70%，剩余30%作为质保金，质保期为两年。

(3)工程变更及索赔按照《建设工程施工合同》及相关法律法规执行。因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因导致工程造价发生变化时，双方应协商一致，调整合同价格。在工程实施过程中，如遇市场价格波动，材料、人工费用发生变动，按实调整工程造价。支付方式采用银行转账，甲方应在约定的时间内将款项划入乙方指定账户。

四、合同履行及违约责任

(1)合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应在合同约定的期限内支付工程款项，乙方应按合同规定的工期和质量标准完成工程。乙方在施工过程中应确保安全生产，严格遵守国家相关法律法规及行业标准。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金。

(2)合同履行期间，如甲方未能按时支付工程款项，每延误一天，甲方应向乙方支付未付款项的1%作为违约金。如因甲方原因导致工程停工或返工，甲方应承担由此产生的全部费用。任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

(3)双方应设立专门的合同履行协调小组，负责监督合同的履行情况，协调解决合同履行过程中出现的争议。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期或无法履行合同，双方应及时通知对方，并依据不可抗力影响程度及持续时间调整合同内容或解除合同，同时免除违约责任。