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上海市经适房预售合同文本7篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方经适房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.房屋类型：_________

4.房屋面积：_________

二、房屋预售

1.房屋预售条件：甲方已取得经适房的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》等相关证件，且已完成房屋基础工程，正在进行主体结构施工。

2.房屋预售方式：甲方采用预约认购的方式进行房屋预售，乙方需按照甲方的要求支付预约认购金。

3.房屋预售价格：根据上海市人民政府相关部门发布的经适房定价标准，结合市场情况进行定价。具体价格详见甲方发布的售价表。

4.房屋交付时间：甲方计划于XXXX年XX月XX日前交付房屋，具体交付时间以甲方发布的交付公告为准。

三、乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方提供经适房的详细信息和相关证件，确保购买安全。

2.乙方需按照甲方的要求支付预约认购金，并按时签订《上海市经适房预售合同》。

3.乙方需按时履行付款义务，确保合同顺利履行。

4.乙方需遵守上海市人民政府及甲方制定的经适房管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。

四、违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋或提供虚假信息，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未能按时付款或违反管理规定，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款，确保合同的整体顺利履行。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方需严格遵守本合同的规定，确保合同的顺利履行。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有需要，双方还可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房（以下简称“经适房”），达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将坐落于上海市[具体地址]的房屋出售给乙方，该房屋为经济适用住房，建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。

2.房屋平面图及其四至范围见本合同附件一。

二、房屋价格与支付方式

1.经适房的出售价格为人民币[具体金额]元（大写：[具体金额]）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币[具体金额]元（大写：[具体金额]）；

（2）签订合同后，支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[具体金额]）；

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于签订合同后[具体日期]前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关物业证明文件。

2.乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未在规定期限内支付购房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，贷款银行一份。具有同等法律效力。

2.房屋交付后，物业管理等相关费用由乙方承担。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.争议解决：如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解