北京房地产买卖合同书范本8篇.docx

北京房地产买卖合同书范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方位于北京的房地产事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市区（县），房屋所在楼层为层，房屋建筑面积为平方米，房屋套内面积为平方米，房屋产权年限为年。

2.房屋平面布局图见附件一，房屋家具、电器及装修情况见附件二。

二、房屋权属情况

1.甲方是该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处分权。甲方保证该房屋没有被抵押、查封或出租给其他人，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.乙方购买该房屋后，将成为该房屋的合法所有人，享有该房屋的使用、收益、出租、抵押等权利。

三、房屋价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.乙方应在合同签订之日起个工作日内向甲方支付房屋价款。具体支付方式为：乙方通过银行转账方式向甲方支付人民币元（大写：元整）。甲方收到款项后，应出具收据。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的房屋价款后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：甲方将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.乙方应在接收房屋时进行验收，确保房屋及其附属设施、装修等符合合同约定。如有任何不符合项，乙方应在验收当日书面告知甲方，甲方应在接到告知后个工作日内进行修复或改进。

五、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付房屋价款，或接收的房屋不符合合同约定，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

六、争议解决方式

如甲乙双方就本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的义务。

七、合同生效及补充条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充条款应与主合同条款一致。协商不成的，以主合同条款为准。

甲方（卖方）：

签字/盖章：日期：年月日

乙方（买方）：

签字/盖章：日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售其名下房产给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于北京市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX。甲方保证该房产是其合法所有，并已取得了该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。乙方已充分了解该房产的情况，并愿意购买该房产。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方协商确定，该房产的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包括房产本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将交易价款通过银行转账或其他双方认可的方式支付到甲方指定的账户。甲方在收到全额款项后，应向乙方出具收据。

三、房产交付及过户

1.房产交付：甲方应在收到乙方全额款项后XX个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产的附属设施、装修等完好，并能正常使用。

2.过户：在房产交付后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保乙方能够顺利取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全额款项后未能按时交付房产或未能协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后未能按时支付款项或未能按时办理过户手续，视为乙方违约。乙方应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两