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2025年《租赁合同》解除协议书模板

一、协议双方信息

(1)本协议双方为：甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为房屋所有权人，乙方为承租人。甲方地址为_______，乙方地址为_______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______的房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方保证其出租的房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，且已依法取得出租所需的全部合法证件。乙方确认已充分了解并接受甲方提供的房屋状况，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等。乙方在签订本协议前已对房屋进行了实地考察，并对房屋的现状满意。

(3)双方确认，甲方在签订本协议前已向乙方明确告知房屋的相关租赁条件，包括租赁期限、租金支付方式、押金金额等。乙方在签订本协议时，已充分了解并同意上述租赁条件，并已就房屋的租赁事宜达成一致意见。

二、协议背景与目的

(1)鉴于甲方拥有位于_______的房屋，乙方有意租赁该房屋用于居住。双方在前期已就租赁事宜进行充分沟通，但鉴于近期市场环境变化及双方个人情况出现变动，乙方认为继续履行原租赁合同已不再符合其利益。同时，甲方亦认为继续租赁关系将不利于其房屋资源的合理利用。因此，经双方友好协商，决定签订本解除协议，以解除原租赁合同。

(2)本协议的签订旨在明确双方在解除租赁合同过程中的权利和义务，确保双方的合法权益不受损害。通过本协议，双方将就房屋的返还、租金结算、押金退还、违约责任等相关事宜达成一致，以实现双方利益的最大化。同时，本协议的签订也有利于双方在未来可能再次合作时建立良好的信任关系。

(3)本协议的签订是基于双方对原租赁合同履行情况的共同评估，以及对当前市场环境和自身状况的充分考虑。双方均认为，在当前情况下，继续履行原租赁合同已不再适宜，解除合同对双方均是有利的。因此，双方本着公平、公正、诚信的原则，同意签订本解除协议，以妥善处理原租赁合同解除后的相关事宜。

三、解除合同的条款

(1)本协议签订后，原租赁合同自即日起解除。甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态，包括但不限于清理房屋内部垃圾、修复损坏的设施设备等。如有必要，甲方应承担相应的维修费用，具体费用根据实际情况参照《房屋租赁维修标准》计算。

(2)乙方应在收到甲方退还押金通知之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，甲方有权要求乙方支付____元/天的逾期交还违约金，直至乙方实际交还房屋为止。若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额参照实际维修费用或市场评估价值确定。

(3)关于租金结算，乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付截至解除合同之日止的租金，共计____元。若乙方已提前支付租金，甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，退还乙方多支付的租金，退还金额为____元。此外，若原租赁合同中约定有其他费用，如物业管理费、水电费等，乙方应按照原合同约定，在协议签订后____个工作日内支付相关费用。如乙方未按时支付，甲方有权按照原合同约定追究乙方违约责任。

四、协议履行与终止

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。在协议有效期内，任何一方如需变更协议内容，应提前____个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。如一方未按约定履行通知义务，另一方有权拒绝变更请求。

(2)本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。

(3)本协议终止条件如下：1)双方协商一致解除本协议；2)因不可抗力导致本协议无法履行；3)一方违约，另一方依法解除本协议。协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自义务，包括但不限于房屋返还、费用结算等。若因一方违约导致协议终止，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。以下为案例说明：

案例一：因乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构，甲方要求解除合同。经协商，双方达成一致，解除原租赁合同，乙方需赔偿甲方经济损失____元。

案例二：因发生地震等不可抗力事件，导致房屋损坏无法居住。双方协商一致，解除原租赁合同，甲方退还乙方已支付租金____元，乙方无需承担违约责任。