房屋抵押借款合同范本简洁.docVIP

房屋抵押借款合同范本简洁

合同编号：__________

甲方（借款方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（贷款方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.借款方

甲方作为借款方，具有完全民事行为能力，愿意以其拥有的合法房产作为抵押物，向乙方借款。

2.贷款方

乙方作为贷款方，具有合法的资金来源，愿意按照本合同的约定向甲方提供借款。

二、借款基本信息

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。

2.借款用途

甲方将借款用于____________________，不得挪作他用。

3.借款利率

借款利率为年利率______%。

4.借款期限

借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、抵押物信息

1.房屋地址

抵押物位于____________________（详细地址）。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋评估价值

经双方认可的评估机构评估，该房屋的评估价值为人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。

4.房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为____________________。

四、抵押条款

1.抵押范围

甲方以其拥有的上述房屋作为抵押物，为本次借款提供担保。抵押范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用。

2.抵押登记

本合同签订后，甲乙双方应共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

3.抵押物保管

抵押物由甲方负责保管，甲方应妥善保管抵押物，不得损坏、遗失或擅自处分抵押物。在抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得将抵押物出租、转让、再抵押或以其他方式处分。

五、借款发放

1.发放条件

乙方发放借款的条件为：（1）本合同已生效；（2）抵押登记手续已办理完毕；（3）甲方已按照乙方的要求提供了相关的资料和文件。

2.发放方式

乙方将借款以________（转账/现金）的方式发放给甲方。

3.发放时间

乙方应在满足发放条件后的__个工作日内将借款发放给甲方。

六、还款方式

1.还款计划

甲方应按照以下还款计划向乙方偿还借款本金和利息：

还款期数还款日期还款金额（元）

1____年__月__日________

2____年__月__日________

3____年__月__日________

2.还款账户

甲方应将还款资金存入乙方指定的以下账户：

开户银行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

七、违约责任

1.借款方违约责任

若甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金或利息，甲方应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金，并按照逾期金额的______%/日向乙方支付逾期利息。若甲方逾期还款超过__天，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息、违约金及其他费用。若甲方违反本合同的其他约定，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此而遭受的损失。

2.贷款方违约责任

若乙方未按照本合同的约定按时足额发放借款，乙方应按照逾期发放金额的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此而遭受的损失。

八、提前还款

1.提前还款条件

甲方在借款期限内，如有足够的资金，可提前偿还部分或全部借款。但需提前__个工作日书面通知乙方。

2.提前还款手续

甲方提前还款时，应向乙方提交书面申请，并按照乙方的要求办理相关手续。

3.提前还款利息计算

甲方提前偿还部分借款的，应按照实际借款期限计算利息。甲方提前偿还全部借款的，乙方应按照甲方实际使用借款的期限计算利息，多余的利息应退还给甲方。

九、逾期还款

1.逾期定义

若甲方未按照本合同约定的还款日期足额偿还借款本金或利息，视为逾期。

2.逾期利息

甲方逾期还款的，应按照逾期金额的______%/日向乙方支付逾期利息。

3.逾期处理方式

若甲方逾期还款超过__天，乙方有权采取以下一种或多种措施：（1）要求甲方立即偿还全部借款本金、利息、违约金及其他费用；（2）依法处置抵押物，以实现乙方的债权；（3）向甲方追究其他法律责任。

十、抵押物处置

1.处置条件

若甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金、利息、违约金或其他费用，乙方有权依法处置抵押物。

2.处置方式

乙方有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，并以处置所得优先受偿本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费