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收购物业委托协议

1.协议背景

本协议由甲方（下称“收购方”）与乙方（下称“物业委托方”）共同制定，旨在明确双方在物业收购交易中的权利和义务，确保交易顺利进行。

2.协议内容

2.1协议目的

本协议旨在明确物业委托方将物业资产以收购方式转让给收购方的具体条件和要求。

2.2物业描述

物业委托方应向收购方提供完整的物业资产描述，包括但不限于物业所在地、建筑面积、土地权属、相关许可证以及现有的租户情况等详细信息。

2.3转让条件

2.3.1物业委托方应确保其在物业交易中的所有权利都是合法、有效的，并具备完全的处分权。

2.3.2物业委托方应提供相关证明文件，包括物业权证、土地使用证等。

2.3.3物业委托方应保证物业没有任何财产纠纷、法律纠纷以及未清偿的债务。

2.4交易价格与付款方式

2.4.1收购方和物业委托方应就物业的交易价格达成一致，并在本协议中明确记录。

2.4.2交易款项应在双方签署本协议后的15个工作日内完成支付。

2.4.3收购方可以选择以全款或分期付款的方式支付交易款项。

2.5过户手续

2.5.1交易完成后，物业委托方应协助办理相关过户手续，包括但不限于物业权证过户、土地使用证过户等。

2.5.2物业委托方应承担过户手续所需费用。

2.6交付标准与时间

2.6.1收购方和物业委托方应共同确定物业的交付时间，并在协议中明确记录。

2.6.2物业委托方应在交付时确保物业处于良好的状态，并交付所有与物业相关的文件和资料。

3.协议生效与终止

3.1协议生效

本协议自双方签署之日起生效，具有法律效力。

3.2协议变更

任何一方在协议生效后如需变更协议内容，应经双方书面同意，并进行补充协议的签署。

3.3协议终止

协议终止条件包括但不限于以下情况：

3.3.1经双方协商一致，书面解除本协议；

3.3.2一方违反协议条款，经另一方提出书面通知后，且在合理期限内未加以修正。

3.4协议解释

本协议的解释权归双方共同所有，如出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.其他条款

4.1保密条款

双方承诺对本协议涉及的一切商业秘密及相关信息予以保密，并不得对外披露。

4.2税务责任

交易涉及的所有税务责任由各自承担，无论是物业转让所引起的税费还是因本协议而产生的其他税费。

4.3通知方式

双方的通知均应以书面形式进行，并通过挂号邮寄、传真、电子邮件等方式进行传递。

4.4适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

4.5争议解决

双方应尽最大努力友好协商解决协议执行中的争议。如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁机构进行仲裁。

以上为收购物业委托协议的具体内容，甲乙双方应认真履行协议中所约定的权利和义务，确保交易的顺利进行。协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除协议，如有违反，应承担相应的法律责任。

注：本协议仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和修改。