杭州北游—皋亭山景区一期项目统筹规划大纲.pptxVIP

1、规划背景;1、规划背景;1、规划背景;2、规划总则;2、规划总则;2、规划总则;2、规划总则;2、规划总则;2、规划总则;2、规划总则;自然旅游资源;3.1自然旅游资源;3.2人文旅游资源;4.皋亭山景区旅游发展潜力评价;4.皋亭山景区旅游发展潜力评价;4.皋亭山景区旅游发展潜力评价;4.皋亭山景区旅游发展潜力评价;4.皋亭山景区旅游发展潜力评价;4.皋亭山景区旅游发展潜力评价;皋亭山景区旅游发展战略;景区定位;总体战略;阶段任务与行动计划;阶段任务与行动计划 ： — 期;阶段任务与行动计划 ： 二期;阶段任务与行动计划 ： 三期;空间布局与项目规划;空间布局;空间驱动;上塘河（运河）景观带;民俗文化区;山体健身区;科技体验区;佛教文化区;皋亭观桃区;用地调整规划 ： 调整前;用地调整规划：调整后;项目设计与一期项目统筹;项目设计;—;一期项目推进计划表;千;龙;风;文;游;水;天鹤路统筹思路;沿;三;三;休闲餐饮提升统筹思路;孝;8.皋亭山景区营销策划;中远期期游线：一日游： 景区大环线：赤岸桥游客中心——丁桥民俗文化展览馆——（舟行 ）——千桃园——龙居寺（用餐）——皋亭山徒步健身——返回。（团队游客） 景区小环线：赤岸桥游客中心——丁桥民俗文化展览馆——（舟行 ）——千桃园（用餐）——龙居寺——低碳自行车骑游。 时尚二轮游：赤岸桥游客中心——丁桥民俗文化展览馆——之后自行车骑游——千桃园——龙居寺——返回。 城郊休闲游：皋城、沿山农家乐（休闲、品茗）——登山健身、龙居古寺等自由游览（适合于散客）。 二日游： 在景区中远期建设完成之后，随着科技旅游城的投入运营，在科技游览区内可游览一日，然后加上一日游线路，形成景区二日游产品。;8.皋亭山景区营销策划;8.皋亭山景区营销策划;8.皋亭山景区营销策划;8.皋亭山景区营销策划;9.1旅游开发政策保障 对于涉旅企业坚持“谁投资、谁受益”的原则，切实保障投资主体的利益； 对于项目投资者在土地审批、银行贷款、征地拆迁等方面予以支持 ，并在完成“五通一平”（供水、排水、通电、通路、通讯、平整土地）等前期基础设施建设； 制定优惠的税收政策，对于大项目??采用“两免三减”的政策，即从盈利年开始，头两年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税； 建立一定的退出机制，对于在规定时间内还没动工、或投入资金不能及时到位的企业根据相关合同、协议及时清退，重新招商引资。;9.2建立统筹管理机制与制度 充分发挥皋亭山景区开发办公室（管委会）的作用，由区分管领导兼任办公（管委会）主任，负责协调多方关系，联动各部门共同支持皋亭山的旅游开发。 实行项目负责制，对于景区各项目的投资护体，无论是政府职能部门还是企业，都必须严格按照相关规划执行，不得随意更改，以加强规划的约束性。 对于景区各项目开发采取月汇报制度，由皋亭山景区开发办公室（管委会）统一牵头主持，各项目主体单位汇报当月项目进度，发现问题及时解决，以确保景区一期按时开放。;9.3资金保障体系 对于景区的基础设施建设由各级财政统一拨款，确保按时完成。 对于公共性景观建设以政府投资为主体，借鉴西溪湿地成功的经验 ，即政府财政拨款——提升景区环境——土地升值——地块出让——回笼资金（用于景区维护及二期、三期建设）。 对于盈利性旅游项目，采用对外招商引资，坚持“谁投资、谁受益 ”的原则，并在土地、税收、贷款等方面予以政策优惠。 设立区旅游发展基金，用于景区的日常运作及维护。;9.4旅游招商措施 对于科技体验项目以及上塘河沿岸功能建筑由一个部门负责统一招 商。 制定内容完整的招商手册，包括项目概况、项目优势、政策优惠、计划投资等。 通过互联网、旅交会、旅洽会等手段多渠道招商。;9.规划实施的保障设施;非常感谢！