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房屋租赁中介合同书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

中介方（以下简称丙方）：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方、乙方与丙方在房屋租赁中介事务中的权利、义务关系，保证房屋租赁交易的顺利进行。丙方凭借其在房地产市场的专业资源和经验，为甲方提供出租房屋的相关服务，为乙方提供寻找合适租赁房源的服务，促成甲、乙双方达成房屋租赁协议。

1.2合同定义与解释

（1）“房屋”指位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构]的物业。

（2）“租赁协议”指甲方与乙方就房屋租赁事宜达成的书面协议，包括但不限于租金、租赁期限、房屋用途等条款。

（3）本合同中提及的所有日期，如无特别说明，均指公历日期。

第二章委托事项

2.1出租方委托事项

（1）甲方委托丙方独家/非独家代理出租位于[具体地址]的房屋。

（2）甲方应向丙方提供房屋的真实、准确信息，包括但不限于房屋产权情况、面积、户型、装修状况、配套设施等，并保证丙方有权使用这些信息进行出租相关的推广活动。

（3）甲方应配合丙方安排的看房活动，在合理时间内提供看房便利。

2.2承租方委托事项

（1）乙方委托丙方寻找符合其需求的租赁房源。乙方需求包括但不限于房屋的地理位置、面积范围、租金预算、房屋用途等。

（2）乙方应向丙方提供真实、有效的身份信息及联系方式，以便丙方能够及时与其沟通房源信息并安排看房。

（3）乙方应积极配合丙方的工作，按照丙方的安排及时看房，并在有租赁意向时积极与甲方进行洽谈。

第三章中介服务内容

3.1房源信息提供

（1）丙方应利用自身的信息资源，筛选符合乙方要求的房源信息，并及时向乙方提供。提供的信息应包括房屋的基本情况、租金价格、周边配套设施等内容。

（2）丙方应保证所提供的房源信息真实、准确，不存在故意隐瞒或提供虚假信息的情况。如因丙方提供虚假房源信息给乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.2客户信息提供

（1）丙方应将乙方的基本情况及租赁需求如实告知甲方，以便甲方判断是否愿意将房屋出租给乙方。

（2）在整个租赁过程中，丙方应保护甲、乙双方的客户信息安全，不得将客户信息泄露给未经授权的第三方。

3.3协助看房

（1）丙方应根据甲、乙双方的时间安排，合理组织看房活动。对于甲方委托的房屋，丙方应提前通知甲方看房时间，保证房屋处于可看房状态。

（2）丙方应陪同乙方看房，并在看房过程中向乙方介绍房屋的情况，解答乙方关于房屋的疑问。

3.4协助洽谈

（1）在甲、乙双方有租赁意向时，丙方应协助双方进行租赁条款的洽谈，包括但不限于租金、租赁期限、押金、房屋用途等内容。

（2）丙方应站在客观、公正的立场上，根据市场行情和实际情况，为甲、乙双方提供合理的建议，促使双方达成一致的租赁协议。

第四章中介服务费用

4.1费用标准

（1）若丙方促成甲、乙双方签订租赁协议，甲方应向丙方支付相当于[X]个月租金的中介服务费；乙方应向丙方支付相当于[X]个月租金的中介服务费。

（2）如因特殊情况，经甲、乙、丙三方协商一致，可调整中介服务费用的标准。

4.2支付方式

（1）中介服务费用可通过[具体付款方式，如银行转账、现金等]进行支付。

（2）丙方应在收到中介服务费用后，向支付方提供合法有效的发票。

4.3支付时间

（1）甲方应在与乙方签订租赁协议后的[X]个工作日内支付中介服务费。

（2）乙方应在与甲方签订租赁协议后的[X]个工作日内支付中介服务费。

第五章各方权利与义务

5.1中介方权利与义务

5.1.1权利

（1）有权按照本合同约定收取中介服务费用。

（2）有权要求甲方提供房屋的真实信息，要求乙方提供真实的身份信息和租赁需求信息。

（3）在甲、乙双方违反本合同约定时，有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.1.2义务

（1）按照本合同约定为甲、乙双方提供中介服务，包括房源信息提供、客户信息提供、协助看房、协助洽谈等。

（2）对甲、乙双方的信息严格保密，不得泄露给第三方，除非得到甲、乙双方的书面同意或法律法规另有规定。

（3）在促成甲、乙双方签订租赁协议前，应如实向双方披露可能影响租赁交易的重要信息，如房屋存在的瑕疵、周边环境的不利因素等。

（4）在租赁协议签订后