物业管理服务合同书样式.docx

物业管理服务合同书样式

甲方（物业方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容描述

1.服务项目与标准

服务1：乙方提供物业管理服务，包括但不限于房屋及公共设施维修、环境卫生、安全保障等。

服务2（如有）：乙方提供其他相关服务，具体内容详见附件。

乙方提供的服务应达到国家相关标准及甲方要求的质量标准。

2.服务质量要求

乙方提供的服务应确保房屋及公共设施的安全、整洁、舒适，满足甲方及住户的合理需求。

乙方保证在合同期内，提供24小时不间断的物业服务，确保住户生活品质。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应按合同约定，持续提供物业管理服务。

2.服务费用

本合同服务费用总额为______元（大写：______），按月支付，每月支付金额为______元。

甲方应在每月______日前将服务费用支付至乙方指定账户。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后______个工作日内，将物业服务工作正式移交甲方。

乙方应确保移交时各项服务设施及设备正常运行，并符合合同约定。

2.服务验收

甲方应在收到乙方移交的服务项目后______个工作日内进行验收。

验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方如未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的标准。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、服务管理与监督

1.服务管理

甲方应设立物业管理委员会或类似机构，对乙方提供的服务进行监督管理。

乙方应定期向甲方提交服务报告，包括服务内容、质量、成本等方面的信息。

2.服务监督

甲方有权对乙方提供的服务进行不定期的检查和监督，确保服务质量符合合同要求。

十、保密条款

1.保密信息

双方对本合同内容、服务细节及与物业管理相关的所有信息负有保密义务。

2.保密义务

双方不得泄露任何对方的商业秘密或个人隐私，除非法律法规另有规定。

十一、合同变更与解除

1.合同变更

本合同经双方协商一致，可以变更合同内容，但应采取书面形式。

任何合同变更不得违反法律法规及双方的合法权益。

2.合同解除

a.双方协商一致解除合同；

b.一方严重违约，另一方有权解除合同；

c.出现不可抗力情况，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

十二、不可抗力

1.定义

不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致合同无法履行或履行困难。

2.处理

发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同，直至事件解除。

十三、争议解决

1.争议解决方式

双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.争议解决地点

若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十四、其他

1.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同份数

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

十五、合同的终止与终止条件

1.终止

a.合同约定的服务期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方解除合同；

d.发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同。

2.终止条件

a.甲方或乙方提出终止合同的书面通知；

b.合同约定的终止条件成就；

c.法律法规规定的终止合同的情形。

十六、合同解除后的处理

1.权利义务终止

a.乙方应按照合同约定，完成已提供的服务；

b.甲方应按照合同约定，支付已提供服务对价；

c.双方应妥善处理合同解除后的财产和债权债务。

十七、通知

1.通知形式

a.邮寄；

b.传真；

c.电子邮件；

d.双方约定的其他方式。

2.通知送达

通知自送达对方之日起生效。

十八、合同附件

本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十九、合同份数

本合同一式______份，甲乙双方