物业管理范本物业与业主范本.docx

物业管理范本物业与业主范本

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

乙方所居住的物业管理区域，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

甲方提供的基本服务包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡逻、设备维护等。

2.服务标准

甲方提供的物业管理服务应符合国家相关标准及行业标准，确保业主的生活质量和居住环境。

甲方应定期对物业管理区域进行清洁、绿化、维修等工作，保持设施设备正常运行。

二、物业管理费用

1.收费标准

乙方应按照甲方制定的物业管理收费标准支付物业管理费用。

物业管理费用包括但不限于公共设施运行费、绿化养护费、清洁费、安全巡逻费等。

2.付款方式

乙方应按月或按季度支付物业管理费用，具体付款方式由双方协商确定。

三、物业管理合同期限

1.合同期限

本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、其他约定

1.争议解决

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容和标准，但应提前通知乙方。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保业主的生活质量和居住环境。

及时解决业主的合理诉求，维护业主的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付物业管理费用后，有权享受甲方提供的物业管理服务。

有权对物业管理服务提出意见和建议，甲方应予以重视和改进。

义务：

按时支付物业管理费用，不得拖欠。

遵守物业管理规章制度，共同维护物业管理区域的秩序和安全。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在收到物业管理服务后，应进行定期或不定期的检查，确保服务符合合同要求。

乙方应配合甲方的检查，并提供必要的信息和协助。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容和标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理服务的完成情况，在乙方按照甲方要求提供服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝提供符合要求的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于损失费用、赔偿费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费改进符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自