房地产抵押担保协议书8篇.docx

房地产抵押担保协议书8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

抵押权人（乙方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

鉴于：

甲方因业务需要，向乙方申请贷款，并以甲方自有房地产作为抵押物，提供担保。乙方同意接受甲方的抵押物，并同意向甲方提供贷款。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

第一条抵押物基本情况

1.抵押物名称：[抵押物名称]

2.抵押物数量：[抵押物数量]

3.抵押物质量：[抵押物质量]

4.抵押物价值：[抵押物价值]

5.抵押物所在地：[抵押物所在地]

6.抵押物权属情况：[抵押物权属情况]

第二条抵押担保范围

1.本金：人民币[本金金额]元整。

2.利息：按照中国人民银行公布的贷款利率计算，自借款之日起至实际还款之日止。

3.违约金：如甲方未能按时还款，需支付乙方贷款总额10%的违约金。

4.损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

5.实现债权的费用：包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、评估费等，由甲方承担。

第三条抵押期限

1.自本协议生效之日起至甲方还清全部贷款本息及违约金之日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先取得乙方的书面同意。

3.抵押期限结束后，甲方应及时办理抵押物的注销登记手续。

第四条抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物丢失、损坏或甲方使用不当导致抵押物价值减少，甲方应承担全部责任。

2.乙方有权对抵押物进行定期检查，甲方应积极配合。如发现抵押物价值减少或存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即采取措施进行修复或补充担保。

3.在抵押期限内，甲方不得将抵押物出租、转让或再抵押。如需出租或转让，应事先取得乙方的书面同意。

4.甲方应合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途或结构。如需改变用途或结构，应事先取得乙方的书面同意。

5.甲方应按照乙方的要求办理抵押物的保险手续，并承担保险费用。如发生保险事故导致抵押物损坏或丢失，甲方应及时通知乙方并处理相关事宜。

6.在抵押期限内，如甲方因经营需要或其他原因需对抵押物进行维修保养或改造更新的，应事先取得乙方的书面同意。维修费用由甲方承担。改造更新后，应及时办理相关变更登记手续。

7.在抵押期限内，如发生抵押物被查封、扣押等情形时，应及时通知乙方并处理相关事宜。如因甲方原因导致抵押物被查封、扣押等给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要向乙方借款，为了保障乙方的权益，甲方愿意将其名下的房地产进行抵押担保。双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

甲方名下的房地产位于XX市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米，产权证号为XX。该房地产已经进行了充分的评估，其价值为XX元。甲方承诺该房地产没有任何纠纷和争议，也不存在任何形式的限制和限制条件。

二、抵押担保金额

甲方需要向乙方借款XX元，借款期限为XX个月。为了保障乙方的权益，甲方愿意将上述房地产进行抵押担保。乙方同意向甲方提供XX元的借款，并同意接受甲方的房地产抵押担保。

三、抵押担保期限

本次抵押担保的期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在担保期限内，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押、质押等。

四、抵押物保险

为了确保抵押物的安全，甲方需要为抵押物购买保险，保险金额不得少于XX元，保险期限不得少于XX个月。甲方需要在保险购买后的XX个工作日内将保险单交给乙方保管。

五、还款及抵押物返还

在借款期限届满后，甲方需要按照约定还款。如果甲方未按照约定还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，在还款后，乙方会及时返还抵押物给甲方。

六、争议解决

如果双方在履行本协议过程中发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向乙方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决结果。

七、其他条款

1.甲方承诺在抵押担保期间内，保持抵押物的良好状态