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夫妻离婚房产赠予协议范本
合同编号：__________
甲方（赠予方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（受赠方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、引言
1.协议背景
鉴于甲方与乙方经协商决定解除婚姻关系，并就夫妻共同财产中的房产事宜达成一致意见，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。
二、双方当事人信息
1.赠予方信息
甲方为房产的原所有权人，具有完全的民事行为能力，自愿将其名下的房产赠予乙方。
2.受赠方信息
乙方为甲方的配偶，具有完全的民事行为能力，愿意接受甲方的房产赠予。
三、房产信息
1.房产地址
位于[具体地址]的房产一套。
2.房产面积
该房产的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房产产权证明
该房产的产权证明为[具体产权证明编号]，产权人为甲方。
四、赠予意愿及声明
1.赠予方的赠予意愿表达
甲方自愿将上述房产无偿赠予乙方，作为对乙方的一种补偿和关爱。甲方确认其对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制情况。
2.赠予方对房产的所有权声明
甲方声明，该房产为其个人财产或夫妻共同财产中其依法享有的份额，其有权对该房产进行处分。甲方保证在赠予后，不再对该房产主张任何权利。
五、赠予条件
1.离婚手续的完成
本协议的生效以甲方与乙方办理完毕离婚手续为前提。双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同前往婚姻登记机关办理离婚手续。
2.其他约定条件
（1）乙方应在接受房产赠予后，妥善保管和使用该房产，不得擅自转让、抵押或出租。
（2）乙方应承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。
六、房产交付
1.交付时间
甲方应在双方办理完毕离婚手续后的[具体期限]内，将该房产交付给乙方。
2.交付方式
甲方应将该房产的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方，并协助乙方办理房产的交接手续。
七、产权变更手续
1.办理时间
双方应在房产交付后的[具体期限]内，共同前往房地产管理部门办理产权变更手续，将该房产的产权变更至乙方名下。
2.双方的配合义务
（1）甲方应提供办理产权变更手续所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、离婚证、房产产权证明等。
（2）乙方应积极配合甲方办理产权变更手续，提供所需的个人资料和签字等。
（3）如因一方原因导致产权变更手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。
八、税费承担
1.相关税费的种类
办理房产赠予和产权变更手续过程中所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
2.各自承担的税费比例
（1）根据相关法律法规的规定，应由甲方承担的税费，由甲方自行承担。
（2）应由乙方承担的税费，由乙方自行承担。
（3）如因法律法规的变化或政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行分担。
九、房产的使用与管理
1.受赠方的使用权利
乙方有权对该房产进行居住、使用和收益，但不得违反法律法规和社会公德。
2.维护与管理责任
（1）乙方应负责该房产的日常维护和管理，保持房产的良好状态。
（2）如因乙方的原因导致房产损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。
（3）乙方应按照相关规定缴纳房产的维修基金和保险费用。
十、违约责任
1.赠予方的违约责任
（1）如甲方违反本协议的约定，拒绝将房产赠予乙方或不配合办理房产交付和产权变更手续，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并继续履行本协议的义务。
（2）如因甲方的原因导致房产存在产权纠纷或其他限制情况，使乙方无法取得房产的所有权，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.受赠方的违约责任
（1）如乙方违反本协议的约定，擅自转让、抵押或出租该房产，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并将房产恢复至赠予前的状态。
（2）如乙方未按照约定承担房产的相关费用或未履行维护与管理责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
十一、争议解决
1.协商解决的途径
本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.诉讼或仲裁的选择
（1）如双方选择通过诉讼解决争议，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。
（2）如双方选择通过仲裁解决争议，应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
十二、协议的变更与解除
1.变更的条件与程序
本协议的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.解除的情形与后果
（1）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法
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