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2025年物业楼宇安全管理协定

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：___________

乙方（以下简称“乙方”）：___________

鉴于甲方拥有并管理位于___________的物业楼宇，乙方作为专业物业管理公司，具备物业管理服务资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业楼宇的安全管理工作达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方物业楼宇的安全管理责任，规范乙方在物业管理过程中的行为，确保甲方物业楼宇的安全、有序、高效运行，保障业主和使用者的合法权益。

二、合同背景

甲方物业楼宇位于___________，共计___________栋楼，建筑面积___________平方米，居住户数___________户。乙方具备物业管理服务资质，自愿承接甲方物业楼宇的安全管理工作。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方负责提供物业楼宇的基本资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单、业主信息等。

2.甲方负责协调解决物业管理过程中涉及业主权益的问题。

3.甲方负责配合乙方对物业楼宇进行安全检查、维修和保养。

4.甲方负责监督乙方履行本合同约定的安全管理责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方负责制定物业楼宇安全管理方案，并组织实施。

2.乙方负责对物业楼宇进行日常巡查、安全检查，确保各项安全设施设备正常运行。

3.乙方负责对业主和使用者进行安全教育和培训，提高安全意识。

4.乙方负责及时处理物业楼宇内的安全事故，并配合甲方进行事故调查和处理。

5.乙方负责按照本合同约定，向甲方支付物业管理服务费用。

四、违约责任

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业楼宇的安全巡查，包括但不限于消防设施、电梯、配电设施、管道系统等。

2.乙方负责制定和执行安全管理制度，包括但不限于门禁管理、访客登记、消防安全管理等。

3.乙方负责对物业楼宇内发生的各类安全事故进行初步处理，并及时报告甲方。

4.乙方负责组织安全培训和演练，提高业主和使用者的安全防范意识。

5.乙方负责定期对物业楼宇进行安全检查，确保各项安全指标符合国家标准。

二、质量标准

1.乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供符合质量标准的安全管理服务。

2.乙方应保证物业楼宇的安全设施设备完好，无安全隐患。

3.乙方应确保安全管理措施得到有效实施，减少安全事故的发生。

4.乙方应定期对安全管理人员进行培训和考核，确保其具备相应的专业知识和技能。

三、价格支付

1.双方协商确定物业管理服务费用，费用包括但不限于安全管理服务费用、设施设备维护费用等。

2.乙方应在每月前十个工作日内向甲方提交上月的服务费用结算报告，甲方应在收到报告后五个工作日内支付相应费用。

3.如有特殊费用产生，双方另行协商确定支付方式和时间。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及物业楼宇的安全管理信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内仍有效。

五、违约责任

1.乙方未按照合同约定履行安全管理义务，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

3.双方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

2.任何一方需终止合同，应提前____个月书面通知对方，并说明理由。

3.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商；如未达成一致意见，本合同自行终止。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供安全管理服务，确保物业楼宇的安全。

2.甲方有权对乙方的服务进行监督，包括但不限于定期检查、评估乙方的工作成效。

3.甲方有权要求乙方在发现安全隐患时，及时采取整改措施。

4.甲方有权要求乙方在安全管理工作中遵守国家法律法规和行业标准。

5.甲方有权要求乙方在物业管理区域内采取必要的安全措施，以保护业主和使用者的生命财产安全。

6.甲方有义务向乙方提供物业楼宇的详细资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单、业主信息等。

7.甲方