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2025年物业驻点管理服务协议

合同/协议编号：____________

甲方：_________物业管理公司

乙方：_________业主委员会

鉴于甲方为_________物业管理区域提供物业管理服务，乙方作为该物业管理区域的业主委员会，为了保障物业管理服务的顺利进行，双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方在物业管理区域内的服务职责、义务和权利，保障乙方及其所代表业主的合法权益，实现物业管理区域和谐、有序、安全、舒适的生活环境。

二、签订背景

鉴于甲方具有丰富的物业管理经验，乙方认为甲方具备为物业管理区域提供优质服务的条件。同时，为加强物业管理，提高物业管理水平，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本协议。

三、合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自生效之日起计算。

四、服务内容

甲方在本协议有效期内，为物业管理区域提供以下服务：

1.物业管理区域的日常管理、维护、保养和清洁工作；

2.设施设备的管理、维修、保养和更新；

3.业主大会、业主委员会的召开及物业管理事项的协调；

4.保安、消防、绿化、环境卫生等工作；

5.其他经双方协商一致的服务事项。

五、权利义务

1.甲方权利：甲方有权根据本协议约定，对物业管理区域进行管理、维护、保养；有权收取物业管理服务费用；有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

2.甲方义务：甲方应按照国家法律法规、物业管理规定和本协议约定，履行物业管理职责；保证物业管理服务的质量；接受乙方及业主的监督。

3.乙方权利：乙方有权监督甲方履行物业管理职责；有权要求甲方提供物业管理服务；有权依法对违反物业管理规定的行为提出意见和建议。

4.乙方义务：乙方应依法履行业主职责，配合甲方进行物业管理；按时足额缴纳物业管理服务费用；维护物业管理区域的秩序和环境。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关物业管理法规和标准，对物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行日常管理和维护。

1.2甲方应负责物业管理区域的保安、消防、绿化、环境卫生等工作，确保业主的人身和财产安全。

1.3甲方应定期对物业管理区域内的公共设施进行检查、维修和保养，确保设施的正常使用。

1.4甲方应按照乙方的要求，组织召开业主大会和业主委员会会议，协调物业管理事项。

1.5甲方应建立和实施物业管理档案制度，妥善保管物业管理资料。

二、质量标准

2.1甲方提供的服务应达到国家有关物业管理服务的质量标准。

2.2甲方应确保物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生等各项指标符合相关标准。

2.3甲方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量符合合同约定。

三、价格支付

3.1物业管理服务费用按照国家规定和双方协商确定的标准执行。

3.2物业管理服务费用应按月或季度支付，具体支付方式由双方约定。

3.3甲方应在物业管理服务费用支付前，向乙方提供详细的费用清单。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及物业管理过程中的相关信息负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或相关信息。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按照合同约定提供服务，应向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

5.3乙方未按时足额支付物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金；逾期未支付，甲方有权采取必要措施追讨。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：_________物业管理公司

乙方：_________业主委员会

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权根据国家法律法规、物业管理规定和本协议约定，对物业管理区域进行管理、维护、保养。

（2）甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

（3）甲方有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

（4）甲方有权要求乙方配合其履行物业管理职责。

1.2甲方义务：

（1）甲方应按照国家有关物业管理法规和标准，提供符合要求的物业管理服务。

（2）甲方应确保物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生等各项指标符合相关标准。

（3）甲方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量符合合同约定。

（4）甲方应按照合同约定，及时修复损坏的公共设施。

（5）甲方应积极配合乙方组织召开业主大会和业主委员会会议