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旧房还新房协议书6篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就旧房换新房事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的旧房位于[旧房地址]，房屋面积为[旧房面积]平方米，产权年限为[旧房产权年限]年。乙方所需的新房位于[新房地址]，房屋面积为[新房面积]平方米，产权年限为[新房产权年限]年。

二、房屋权属及交易方式

甲方保证所出售的旧房为其合法所有，并具有完全处置权。乙方保证所购买的新房为其合法所有，并具有完全处置权。双方协商一致，同意采用以下方式交换房屋：

1.甲方将旧房交付乙方，乙方支付甲方相应价款；

2.乙方将新房交付甲方，甲方支付乙方相应价款。

三、房屋价款及支付方式

1.旧房价值：经双方协商，甲方同意将旧房以[旧房价款]的价格出售给乙方。

2.新房价款：经双方协商，乙方同意将新房以[新房价款]的价格出售给甲方。

3.支付方式：双方同意采用以下方式支付房屋价款：

（1）甲方在协议生效后[支付时间]内，将旧房交付乙方，并办理相关过户手续；

（2）乙方在收到旧房并办理完过户手续后[支付时间]内，将新房价款支付给甲方。

四、房屋交付及验收

1.旧房交付：甲方应在协议生效后[交付时间]内，将旧房腾空并交付乙方，同时确保房屋结构完好，设施设备正常运转。

2.新房交付：乙方应在收到旧房并办理完过户手续后[交付时间]内，将新房腾空并交付甲方，同时确保房屋结构完好，设施设备正常运转。

3.验收：双方应按照协议约定的房屋状况进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符，应及时提出，并在协商一致后进行修复或补偿。

五、税费及中介服务费

1.税费：双方在房屋交易过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由双方自行承担。

2.中介服务费：如双方通过中介机构达成交易，中介服务费由双方自行协商承担。

六、违约责任

1.甲方如未按协议约定时间交付旧房，应按日向乙方支付违约金，违约金为旧房价款的[违约金比例]；

2.乙方如未按协议约定时间支付新房价款，应按日向甲方支付违约金，违约金为新房价款的[违约金比例]；

3.双方如违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定事项

1.双方在协商过程中产生的其他费用（包括但不限于评估费、鉴定费等）由双方自行承担。

2.双方在签订本协议后，应严格按照协议约定履行义务，如需变更或解除协议，应经双方协商一致并签订书面协议。

3.本协议未尽事宜，可参照相关法律法规处理。

八、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、协议生效及份数

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[甲方签字]

乙方（购买方）：[乙方签字]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（旧房还新房人）：

乙方（被旧房还新房人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方对乙方的旧房还新房事宜达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方因建设需要，需对乙方的旧房进行拆迁，并重新安置乙方；

2.乙方同意甲方的拆迁计划，并同意接受甲方提供的新房作为补偿。

二、协议内容

1.旧房还新房的具体位置：甲方将乙方旧房拆除后，将在原址或其他指定地点为乙方重新安置一套新房。新房的具体位置应在协议签订后尽快确定，并书面通知乙方。

2.新房的面积和户型：新房的建筑面积应不少于原旧房的建筑面积，户型应满足乙方的居住需求。具体细节应在协议签订后尽快确定。

3.房屋质量：甲方应确保新房的建设质量符合相关法律法规和标准的要求，确保房屋结构安全、防水、抗风等性能良好。

4.交付时间：甲方应在协议签订后尽快安排施工，确保新房按时交付给乙方使用。具体交付时间应在协议中明确约定。

5.房屋产权：甲方应确保新房的产权清晰，无纠纷。乙方在入住前应核实房屋的产权情况，如有需要，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

6.违约责任：如甲方未能按照协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任应在协议中明确约定。

三、其他约定