物业管理委托合同(大小物业)8篇.docx

物业管理委托合同(大小物业)8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4.物业装饰装修管理；

5.车辆停放管理；

6.物业管理区域内的安全防范工作，包括安全监控、巡视、门岗执勤等；

7.物业管理区域内的绿化养护和管理；

8.物业管理区域内的消防设备设施维护和保养。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按房屋建筑面积向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：_________元/平方米·年。乙方应在每年_________月_________日前向甲方支付当年度的物业管理服务费。

2.乙方应支付甲方垃圾清运费：_________元/年。乙方应在每年_________月_________日前向甲方支付当年度的垃圾清运费。

3.乙方应支付甲方绿化养护费：_________元/年。乙方应在每年_________月_________日前向甲方支付当年度的绿化养护费。

4.乙方应支付甲方消防设备设施维护费：_________元/年。乙方应在每年_________月_________日前向甲方支付当年度的消防设备设施维护费。

5.甲方账户信息如下：开户行：_________，账号：_________，户名：_________。乙方应通过银行转账方式向甲方支付物业管理服务费等相关费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取物业管理服务费等相关费用。

（2）甲方有权对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理。

（3）甲方有权对物业管理区域内的环境卫生进行维护，保持公共区域的清洁卫生。

（4）甲方有权对物业管理区域内的安全监控、巡视、门岗执勤等进行管理。

（5）甲方有权对物业管理区域内的绿化养护和管理。

（6）甲方有权对物业管理区域内的消防设备设施进行维护和保养。

（7）甲方应尽职尽责履行物业管理服务职责，为乙方提供优质的服务。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）乙方应按时向甲方支付物业管理服务费等相关费用。

（3）乙方应尊重甲方的劳动成果，共同维护物业管理区域内的环境卫生和公共秩序。

（4）乙方应配合甲方进行物业管理服务工作，协助甲方解决物业管理中的问题。

（5）乙方不得擅自占用、损坏物业管理区域内的共用部位和共用设施设备。

（6）乙方不得在物业管理区域内从事违法、违规行为。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约责任及赔偿金额的计算方法：如甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。具体赔偿金额以乙方的实际损失为准。

2.乙方违约责任及赔偿金额的计算方法：如乙方未能按时向甲方支付物业管理服务费等相关费用，导致甲方无法正常运转的，乙方应支付甲方违约金。违约金金额为应付金额的_________%计算。同时，乙方应尽快补交欠款，以免给甲方造成更大的损失。如乙方在物业管理区域内从事违法、违规行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以甲方的实际损失为准。

七、争议解决方式及管辖法院或仲裁机构名称

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向以下机构申请仲裁或诉讼：_________人民法院或仲裁机构。在仲裁或诉讼过程中，双方应本着友好合作的原则，积极配合，共同解决问题。同时，双方应尊重仲裁或诉讼结果，并履行相应的义务。如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。如因双方协商一致解除合同的，双方应友好协商解决相关