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按揭房产转让合同有效范本8篇

篇1

甲方（转让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就按揭房产转让事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、房产基本情况

1.甲方所转让的房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.该房产目前处于按揭状态，剩余贷款金额为[贷款金额]元。

3.该房产的所有权证号为[所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，甲方将该房产以总价[总价]元的价格转让给乙方。

2.乙方应于本合同签订之日起[支付时间]内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到全部购房款后，及时配合乙方办理房产过户手续。

三、房产过户及贷款处理

1.甲乙双方应在本合同签订后[过户时间]内，共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。

2.在房产过户过程中，甲方应配合乙方完成贷款的变更手续，确保贷款顺利过渡至乙方名下。

3.过户过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到全部购房款后，未配合乙方办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应承担相应的违约责任。

3.双方在履行本合同过程中，如因一方原因导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，应保持诚实信用原则，如有虚假陈述或欺诈行为，应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2.本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同义务，如需终止或解除合同，应遵循相关法律法规及本合同的约定。

3.合同终止或解除后，甲乙双方应共同办理房产过户手续及贷款变更手续，确保双方权益得到保障。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

转让方（甲方）：

身份证号码：

地址：

受让方（乙方）：

身份证号码：

地址：

甲乙双方经友好协商，就甲方按揭房产转让给乙方相关事宜达成如下协议：

一、房产基本状况

1.房产名称：XX市XX区XX路XX号XX小区XX幢XX单元XX室。

2.房产类型：住宅。

3.房产面积：XX平方米。

4.房产价格：人民币XX元（大写：XX元整）。

二、按揭贷款情况

1.甲方就该房产在中国XX银行办理按揭贷款，贷款余额为人民币XX元（大写：XX元整）。贷款起止日期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.甲方承诺在XXXX年XX月XX日前还清贷款余额，并办理完毕相关抵押注销登记手续。

三、房产转让条款

1.甲方将上述按揭房产以人民币XX元（大写：XX元整）的价格转让给乙方。乙方已清楚了解该房产的贷款情况，并同意购买该房产。

2.乙方应在XXXX年XX月XX日前向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为购房款。剩余款项在办理完毕抵押注销登记手续后一次性支付。

3.甲方应在XXXX年XX月XX日前将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

4.在房产过户手续办理完毕后，该房产的产权归乙方所有，甲方不再享有该房产的任何权利。

四、违约责任条款

1.甲方如未在XXXX年XX月XX日前还清贷款余额并办理完毕抵押注销登记手续，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方如未在XXXX年XX月XX日前支付购房款，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.甲方如未在XXXX年XX月XX日前将房产交付给乙方，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

4.乙方如未在办理完毕抵押注销登记手续后一次性支付剩余款项，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔