校园物业管理委托合同.docx

校园物业管理委托合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理内容

1.物业管理范围

乙方接受甲方委托，对甲方所属校园范围内的物业进行管理，包括但不限于公共区域、学生宿舍、教学楼、食堂等。

2.物业管理职责

乙方负责校园的日常维护、清洁、绿化、安保等工作，确保校园环境的整洁、安全、舒适。

乙方应按照甲方要求，制定详细的物业管理方案，包括但不限于维修保养计划、安全巡查制度等。

二、服务标准与要求

1.服务质量

乙方提供的服务应达到国家相关物业管理标准，确保校园设施的正常运行和居住环境的舒适度。

乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

乙方保证在接到报修后，及时响应并处理各类问题。

2.安全管理

乙方应加强校园安全管理，制定完善的安全管理制度，确保师生人身和财产安全。

乙方应配备必要的安全设施，如监控设备、消防器材等，并定期进行检查和维护。

三、费用与支付

1.服务费用

甲方同意支付乙方物业管理服务费用，具体金额为______元/年（大写：______）。

服务费用应于每年的______月______日前支付。

2.费用调整

物业管理服务费用可根据市场价格变动、物价指数等因素进行调整，具体调整方案由双方协商确定。

四、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

合同期满前，双方应提前______个月协商续签事宜；如一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。

本合同终止后，乙方应将校园物业交付给甲方，并确保移交时无遗留问题。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进。

有权根据校园实际情况调整物业管理服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。

为乙方提供必要的配合，如提供必要的设施和设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保校园环境的整洁、安全、舒适。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与改进

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场巡查、查阅记录等方式进行。

乙方应接受甲方的监督，并及时对发现的问题进行整改。

2.改进措施

如甲方发现乙方服务存在问题，乙方应在接到通知后______个工作日内（具体时长）提出整改方案，并在______个工作日内（具体时长）完成整改。

七、费用支付与结算

1.费用支付

物业管理服务费用应于每年的______月______日前支付，甲方应按照约定的方式和期限支付给乙方。

2.结算方式

双方应按照合同约定的结算方式，定期对物业管理服务费用进行结算，确保费用的准确性和及时性。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务未收费的部分。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未达到合同约定的服务质量标准，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相