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北京市房产无偿租用合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方房产无偿出租给乙方使用等相关事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房产位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应返还房屋。

三、租金及支付方式

甲方同意将房产无偿出租给乙方使用，乙方无需支付租金。其他费用由乙方承担，包括但不限于物业管理费、水电费等。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.乙方在租赁期间内，应遵守法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用，确保房屋的正常使用和管理。

4.租赁期满，乙方应按时返还房屋，并保持房屋的整洁和完好。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失和支付违约金。

2.乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方的损失。

六、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守并履行本合同约定的义务。

2.本合同在以下情况下可以终止：双方协商一致的；乙方违反合同约定，甲方有权解除合同的；其他法律法规规定应当解除合同的情形。

八、其他事项

1.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无纠纷。如因房屋权属问题引发纠纷，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。

2.乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得将房屋转租或转让给他人使用。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房产无偿租用事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方将位于北京市的房产出租给乙方，该房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋结构为。甲方保证该房产为合法建筑，并已经取得了该房产的产权证明文件。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自合同签订之日起开始计算。租赁期满，乙方应将房产交还给甲方，并恢复原状。如双方同意续租，应在租赁期满前个月签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

本次租赁为无偿租赁，乙方无需向甲方支付租金。但乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如乙方因拖欠费用等原因被物业公司追究责任，甲方有权向乙方追偿。

四、房产使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.甲方负责房产的维修工作。乙方在租赁期间如发现房屋出现损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。

3.租赁期满，乙方应将房产交还给甲方，并恢复原状。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，应由乙方承担相应的维修费用。

五、违约责任

1.甲方如未能按时交付房产给乙方使用，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。

2.乙方如未能按时向甲方返还房产，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。

3.乙方在租赁期间如有拖欠物业管理费、水电费等行为，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为欠费金额的%。

4.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

六、不可抗力及合同解除

1.不可抗力：如因不可抗力导致房产损坏或无法正常使用，双方应协商解决。如协商不成的，合同自动解除。

2.合同解除：双方如需提前解除合同的，应提前个月通知对方。违约方应按合同约定承担相应的违约责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房产交还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因无法按时返还房产的，应按日向甲方支付违约金。

七、争议解决方式

如双方在