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小区业主委员会日常工作管理规定

一、总则

1.目的与依据：

为维护小区业主的合法权益，规范业主委员会的日常运作，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本管理规定。

2.适用范围：

本规定适用于本小区业主委员会的日常管理工作。

二、组织架构与职责

1.组织架构：

业主委员会由业主大会选举产生，设主任1名，副主任1-2名，委员若干名，负责执行业主大会的决议和日常管理工作。

2.主任职责：

主任负责召集和主持业主委员会会议，执行业主大会、业主委员会的决议、决定，代表业主委员会向业主大会汇报工作。

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3.副主任职责：

副主任协助主任工作，并在主任缺席时代行其职责。

4.委员职责：

委员执行业主大会、业主委员会的决议、决定，参与业主委员会有关事项的决策。

三、日常工作管理

1.会议制度：

业主委员会定期会议每月至少召开一次，临时会议根据需要随时召开。

2.决策原则：

业主委员会按照少数服从多数的原则作出决定，每名委员具有同等表决权。

3.会议记录：

会议应当有记录，由专人负责记录并存档，会议结果应当向全体业主公开。

4.财务管理：

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业主委员会应当建立健全财务管理制度，合理使用业主大会和业主委员会工作经费。

5.信息公开：

业主委员会应当定期向业主公布物业管理实施情况、专项维修资金的筹集和使用情况等重要信息。

四、业主大会的召开与决策

1.业主大会召开：

业主大会定期会议每年至少召开一次，临时会议根据需要召开。

2.决策程序：

业主大会的决策应当遵循公开、公平、公正的原则，按照业主大会议事规则进行。

3.表决方式：

业主大会的表决可以采用现场投票、书面投票或者电子投票等方式。

五、监督管理

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1.监督职责：

业主委员会负责监督物业服务企业的履行情况，对违反物业服务合同的行为进行处理。

2.纠纷调解：

业主委员会负责调解业主之间以及业主与物业服务企业之间的纠纷。

3.违规处理：

对于违反管理规约的行为，业主委员会应当依据管理规约进行处理。

六、附则

1.解释权：本规定由业主委员会负责解释。

2.生效时间：本规定自业主大会通过之日起生效。

3.修订程序：本规定如需修订，需经业主大会讨论通过。