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玛雅房屋租赁合同范本通用
合同编号：__________
出租方（甲方）：
地址：
联系方式：
承租方（乙方）：
地址：
联系方式：
一、合同编号与主体信息
1.1合同编号
本合同编号为[具体编号]，由出租方与承租方共同确定，用于识别本租赁合同，在涉及本合同的任何沟通、查询、争议解决等事务中，该编号均为重要的识别依据。
1.2出租方（甲方）信息
甲方作为房屋的合法所有者或有权出租者，应提供准确的身份信息。甲方保证对所出租的房屋拥有合法的出租权利，不存在任何可能影响乙方正常租赁使用的权利瑕疵，如抵押、查封或其他限制出租的情况。若因甲方权利瑕疵导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。
1.3承租方（乙方）信息
乙方应提供真实、有效的身份信息，以保证租赁关系的合法性和稳定性。乙方承诺按照本合同约定使用房屋，并履行相应的义务，如按时支付租金、合理使用房屋等。
二、房屋基本情况
2.1房屋位置
该房屋位于[详细地址]，包括[具体的街道名称、门牌号、楼层、房间号等]。甲方应准确告知乙方房屋的地理位置，以便乙方能够清晰地确定租赁房屋的具体位置。
2.2房屋面积
房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该面积数据以[具体的测量依据，如房产证记载、权威测量机构的测量结果等]为准。乙方租赁该房屋的租金及其他相关费用的计算可能与房屋面积相关。
2.3房屋用途
乙方租赁该房屋用于[明确的用途，如居住、办公等]。乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理必要的手续。
三、租赁期限与交付
3.1租赁期限
本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，双方应根据实际情况提前协商是否续租事宜。若乙方希望续租，应在租赁期限届满前[具体的提前通知天数]向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
3.2房屋交付时间与条件
甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：
（1）房屋的主体结构完好，不存在影响正常使用的安全隐患；
（2）房屋内的基本设施设备，如水电设施、门窗等应能正常使用；
（3）房屋应保持清洁卫生，无杂物堆积等影响乙方入住的情况。
若交付时房屋不符合上述条件，甲方应负责在合理期限内整改，直至达到交付条件。若因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的责任，如按照约定减免部分租金等。
四、租金及押金
4.1租金标准与支付方式
租金标准为每月[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。乙方应按照以下支付周期支付租金：自租赁开始日起，每[X]个月支付一次租金，首次租金应于[首次支付日期]支付。在支付租金时，乙方应注明租金对应的租赁期间，以便甲方核对。
4.2押金金额与支付
乙方应向甲方支付押金[X]元。押金应在签订本合同后的[具体支付期限]内支付。押金主要用于保障房屋在租赁期间的正常使用，如乙方在租赁期间对房屋造成损坏、拖欠租金或其他费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额进行弥补。租赁期满，若乙方无违约行为且房屋无损坏，甲方应在[退还期限]内将押金全额退还给乙方。
五、房屋维护与修缮
5.1甲方维修责任
甲方负责对房屋的主体结构、外墙、屋顶等主要部分进行维修。如果这些部分出现非因乙方原因导致的损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[合理维修期限，如X个工作日]内安排维修人员进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，如因屋顶漏水损坏乙方财物等，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.2乙方维修责任
乙方负责对房屋内的附属设施设备，如灯具、水龙头、门锁等进行维修和保养。若因乙方使用不当造成这些设施设备损坏，乙方应负责及时修复或更换。若乙方未履行维修责任，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。在租赁期间，乙方应合理使用房屋及其设施设备，避免因故意或重大过失造成不必要的损坏。
六、双方权利与义务
6.1甲方权利与义务
甲方权利：
（1）有权按照本合同约定收取租金和押金；
（2）有权对乙方使用房屋的情况进行监督，保证乙方按照合同约定的用途和方式使用房屋；
（3）在乙方违反本合同约定时，有权根据合同约定采取相应的措施，如解除合同、扣除押金等。
甲方义务：
（1）按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方；
（2）保证房屋及其附属设施设备的正常使用，履行维修责任；
（3）不得干扰乙方正常的居住或使用权利，在未经乙方同意的情况下，不得擅自进入房屋（除紧急情况或按照法律法规规定的必要检查情况外）；
（4）在租赁期间，若房屋所有权发生变更，应提前通知乙方，并保证新的房屋所有者继续履行本合同规定的甲方义务。
6.2乙方权利与义务
乙方权利：
（1）在租赁期限内，有权按照合同约定使用房屋；
（2）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应的责任，如维修房屋、
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