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房屋补偿款分割协议书(通用6)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋补偿款的分割事宜达成如下协议。

(2)甲方因（具体原因，如：房屋征收、拆迁等）原因获得房屋补偿款，甲方与乙方存在房屋共有关系，具体共有情况如下：甲方拥有（具体比例）的份额，乙方拥有（具体比例）的份额。双方根据房屋共有关系及补偿款实际情况，就补偿款的分割达成一致意见。

(3)甲方和乙方在签订本协议前，已充分了解各自的权利和义务，并同意以下内容：甲方承诺在协议签订后按照法律规定及双方约定，将房屋补偿款中的（具体金额）元支付给乙方，乙方收到款项后应视为对甲方履行房屋共有权益的认可。双方确认，本协议签订后，甲方不再对房屋补偿款中的任何部分享有权利。

二、房屋补偿款分割依据及金额

(1)本协议房屋补偿款分割依据为《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。根据相关法律规定，房屋共有权人有权按照各自拥有的份额分割共有财产。本案中，甲方与乙方共同拥有一套位于（具体地址）的房产，甲方拥有60%的份额，乙方拥有40%的份额。

(2)房屋补偿款具体金额为人民币（具体金额）元。该金额系根据当地政府发布的征收补偿标准，结合房屋面积、地理位置、市场评估等因素综合确定。根据评估结果，该房产的市场价值为人民币（市场价值金额）元，征收补偿标准为每平方米（补偿标准金额）元，因此得出总补偿款为人民币（具体金额）元。

(3)案例一：在某市征收补偿案例中，一套共有房产的征收补偿款为人民币100万元，甲方拥有70%的份额，乙方拥有30%的份额。经协商，双方达成一致意见，甲方应得房屋补偿款为人民币70万元，乙方应得房屋补偿款为人民币30万元。案例二：在某次拆迁补偿中，一套共有房产的补偿款为人民币200万元，甲方拥有50%的份额，乙方拥有50%的份额。双方协商一致，甲方和乙方各得房屋补偿款100万元。

三、房屋补偿款分割方式及时间安排

(1)本协议约定的房屋补偿款分割方式为现金支付。具体分割方式如下：甲方应在协议签订之日起（具体时间，如：30日内）将房屋补偿款中的乙方应得部分人民币（具体金额）元，通过银行转账或现金支付的方式支付给乙方。支付时，甲方应确保乙方收到款项，并提供相应的支付凭证。

(2)时间安排方面，甲方应按照以下步骤履行支付义务：首先，甲方应在协议签订后（具体时间，如：10日内）向乙方提供详细的房屋补偿款分割明细清单，包括补偿款金额、分割比例、支付方式等。其次，乙方应在收到明细清单后（具体时间，如：5日内）确认无误。最后，甲方应在乙方确认无误后的（具体时间，如：15日内）完成支付。

(3)案例一：在某次房屋征收补偿中，甲方与乙方达成协议，约定甲方应在协议签订后60日内支付房屋补偿款。甲方在协议签订后第30日完成了房屋补偿款的评估工作，并向乙方提供了详细的分割明细清单。乙方在收到清单后第10日确认无误，甲方在确认后的第20日完成了支付，整个支付过程历时40日。案例二：在另一起拆迁补偿案件中，甲方与乙方约定在协议签订后45日内支付补偿款。由于乙方对评估结果有异议，双方在协议签订后的第60日达成新的支付协议，甲方在新的协议签订后的第25日完成了支付，整个支付过程历时85日。双方均遵守了约定的支付时间安排，确保了补偿款的顺利分割。

四、协议履行及违约责任

(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。若任何一方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

-甲方未按约定时间支付房屋补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付完毕为止。

-乙方未按约定时间确认分割明细清单的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（具体金额）元。

-若因任何一方原因导致协议无法履行，致使对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

(2)协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

(3)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如本协议内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋补偿款全部支付完毕之日终止。