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解除房屋租赁合同诉讼范文8篇

篇1

原告：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XX，工作单位：XXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

被告：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XX，工作单位：XXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

诉讼请求：

1.请求法院判令解除原、被告签订的房屋租赁合同；

2.请求法院判令被告返还原告支付的房屋租金XX元及押金XX元；

3.请求法院判令被告赔偿原告因解除房屋租赁合同所造成的经济损失XX元；

4.本案的诉讼费用由被告承担。

事实和理由：

原、被告双方于XXXX年XX月XX日签订房屋租赁合同，约定原告承租被告所有的位于XXXX的房屋，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同签订后，原告按照约定向被告支付了房屋租金及押金，并入住该房屋。然而，在租赁期间，被告未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于维修房屋、保障水电供应等。此外，被告还私自进入原告承租的房屋，侵犯了原告的合法权益。因被告的违约行为及侵权行为，导致原告无法正常居住和使用房屋，合同目的无法实现。因此，原告有权要求解除房屋租赁合同，并要求被告返还租金、押金及赔偿经济损失。

证据：

1.房屋租赁合同，证明原、被告之间的租赁关系及双方的权利义务；

2.租金及押金支付凭证，证明原告已按照约定向被告支付了租金及押金；

3.维修及水电供应记录，证明被告未能按照合同约定履行其义务；

4.被告私自进入房屋的照片或视频，证明被告侵犯了原告的合法权益；

5.其他相关证据，证明原告因解除房屋租赁合同所造成的经济损失。

诉讼请求：

1.请求法院判令解除原、被告签订的房屋租赁合同；

2.请求法院判令被告返还原告支付的房屋租金XX元及押金XX元；

3.请求法院判令被告赔偿原告因解除房屋租赁合同所造成的经济损失XX元；

4.本案的诉讼费用由被告承担。

此致

XXXX人民法院

具状人：XXX

XXXX年XX月XX日

篇2

原告：张XX，女，1998年1月1日出生，汉族，住址：北京市朝阳区，联系方式：手

被告：北京XX房地产有限公司，住址：北京市朝阳区，联系方式：电话010

一、诉讼请求

1.请求法院判令解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》；

2.请求法院判令被告返还原告已支付的租金及押金；

3.请求法院判令被告赔偿原告因解除租赁合同而产生的损失；

4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

二、案件事实

1.签订合同情况：原告与被告于2024年5月1日签订《房屋租赁合同》，约定原告租赁被告位于北京市朝阳区的一套房屋，租赁期限为一年，自2024年5月1日至2024年4月30日。合同签订后，原告向被告支付了租金及押金。

2.房屋状况及交付情况：合同签订后，被告将房屋交付给原告使用。然而，在租赁期间，原告发现房屋存在严重漏水问题，导致原告无法正常居住。原告立即联系被告，要求其对房屋进行维修。然而，被告并未及时履行维修义务，导致原告一直无法正常使用房屋。

3.维修情况：在租赁期间，原告多次联系被告要求维修房屋漏水问题，但被告始终未能及时履行维修义务。由于漏水问题严重，原告无法继续居住，因此被迫提前解除租赁合同。

4.提前解除租赁合同情况：因房屋漏水问题无法得到解决，原告于2024年10月1日向被告提出提前解除租赁合同的请求。被告同意解除租赁合同，但拒绝返还原告已支付的租金及押金，并拒绝赔偿原告因解除租赁合同而产生的损失。

三、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，由于被告未能及时履行维修义务，导致原告无法正常使用房屋，因此原告有权依据上述规定提前解除租赁合同。

2.《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”本案中，原告已向被告支付了租金及押金，但因被告的违约行为导致合同提前解除，